你以為降息只利好股市?樓市也同樣深受其利。隨著樓市的銷售回暖，價格回升也出現端倪。股市動蕩和樓市利好的對比之中，或許會有更多的資金“騰挪”到樓市。當然，樓市的欣欣向榮總歸是利好地產股的。那么，現在是買房呢，還是買地產股呢?

樓市回暖該不該買房？ 地產股利好不斷逆勢漲停

根據上周國家統計局發(fā)布的數據，4月份全國商品房銷售額、銷售面積分別為5716億元、8131萬平方米，分別同比上漲13.3%和7.0%。也就是說，4月份的增速較之于3月份的-9.2%和-8.8%來說，已經出現大幅好轉。數據顯示，4月份全國商品房銷售面積同比增長7.0%，為2014年年初以來首次正增長。

銷售數據的好轉反映了過去“樓市大躍進”時期積累的庫存房的壓力正在減輕。而當前房地產商執(zhí)行“以價換量”的基礎，正在于庫存房壓力。需求層面的回升，還取決于一個重要變量，那就是政策的松動。

前段時間，中國社會科學院城市發(fā)展與環(huán)境研究所與社科文獻出版社聯合發(fā)布的《房地產藍皮書：中國房地產發(fā)展報告(2015)》預測道，2015年住房信貸政策仍有繼續(xù)放松的可能，政府鼓勵住房消費政策力度將大于2014年。在此之前，330新政其實也算一個實實在在的松動了。

與樓市的利好不斷相比，股市近來有些堪憂。進入5月以來，股市整體來說波動較大，失去了之前捷報頻傳的沖勁。今日(5月18日)大盤也收跌，不過地產股卻創(chuàng)出了一片火紅天地：在新浪行業(yè)分類下，中天城投、京投銀泰、宋都股份、華麗家族、中國武夷、綿世股份、國興地產等多支地產股漲停。凸顯了近期利好消息對房地產復蘇的積極作用。

股市動蕩和樓市利好的對比之中，或許會有更多的資金“騰挪”到樓市。那么，問題就來了，到底是買房呢?還是買地產股呢?

(本文分析均不構成投資建議。近期市場波動較大，前瞻財經提醒投資者注意投資風險!)

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