8月深圳房價再創新高！其中新房住宅均價36159元/平方米，環比上漲3.8%，同比上漲61.94%；二手房住宅均價38247元/平方米，環比上漲0.1%，同比上漲48.5%。無論是新房還是二手房，南山區價格均穩居全市第一。

而8月廣州一手住宅網簽均價，15994元/平方米，從7月創出的年內月度新高回落，環比下跌2%。其中，中心六區均價25786元/平方米，環比上漲5%；外圍五郊區均價11498元/平方米，環比下跌3%。

據深圳市規劃國土委數據統計，8月深圳全市新房成交7222套，環比下降10.59%，同比增長107.8%，其中住宅為5643套，環比下降12.02%，同比增長95.33%。其中新房住宅均價36159元/平方米，環比上漲3.8%。各區域均價均現上漲趨勢，其中，南山區以57598元/平方米的均價排名深圳各區第一，羅湖區和福田區分別以55562元/平方米和52362元/平方米位居第二和第三，鹽田區均價最低，也達到了29707元/平方米。

二手房方面，8月深圳全市二手房成交12509套，環比下降29.1%，同比增長151.3%，其中住宅為11206套，環比下降30.3%，同比增長163.4%。龍崗區成交依舊領跑，占到全市成交的28.9%。根據深圳鏈家成交系統數據統計，8月二手住宅均價為38247元/平方米，環比上漲0.1%，同比上漲48.5%。其中南山區價格依舊穩居全市第一，為54122元/平方米。

根據深圳鏈家市場研究中心監測，8月中旬深圳主要銀行房首付重回三成，8月底央行宣布“降準降息”，即刻刺激了置業者入市的積極性，中介機構的咨詢量、看房量、實際簽單量明顯回升。業內預計“金九銀十”可期。

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