深圳房價36159元/平再創新高 廣州房價不到一半
8月深圳房價再創新高!其中新房住宅均價36159元/平方米,環比上漲3.8%,同比上漲61.94%;二手房住宅均價38247元/平方米,環比上漲0.1%,同比上漲48.5%。無論是新房還是二手房,南山區價格均穩居全市第一。
而8月廣州一手住宅網簽均價,15994元/平方米,從7月創出的年內月度新高回落,環比下跌2%。其中,中心六區均價25786元/平方米,環比上漲5%;外圍五郊區均價11498元/平方米,環比下跌3%。
據深圳市規劃國土委數據統計,8月深圳全市新房成交7222套,環比下降10.59%,同比增長107.8%,其中住宅為5643套,環比下降12.02%,同比增長95.33%。其中新房住宅均價36159元/平方米,環比上漲3.8%。各區域均價均現上漲趨勢,其中,南山區以57598元/平方米的均價排名深圳各區第一,羅湖區和福田區分別以55562元/平方米和52362元/平方米位居第二和第三,鹽田區均價最低,也達到了29707元/平方米。
二手房方面,8月深圳全市二手房成交12509套,環比下降29.1%,同比增長151.3%,其中住宅為11206套,環比下降30.3%,同比增長163.4%。龍崗區成交依舊領跑,占到全市成交的28.9%。根據深圳鏈家成交系統數據統計,8月二手住宅均價為38247元/平方米,環比上漲0.1%,同比上漲48.5%。其中南山區價格依舊穩居全市第一,為54122元/平方米。
根據深圳鏈家市場研究中心監測,8月中旬深圳主要銀行房首付重回三成,8月底央行宣布“降準降息”,即刻刺激了置業者入市的積極性,中介機構的咨詢量、看房量、實際簽單量明顯回升。業內預計“金九銀
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