國(guó)家統(tǒng)計(jì)局今日發(fā)布了8月份70個(gè)大中城市住宅銷售價(jià)格統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)。對(duì)此，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局城市司高級(jí)統(tǒng)計(jì)師劉建偉進(jìn)行了解讀。

一、新建商品住宅（不含保障性住房）價(jià)格變動(dòng)情況（詳見附表2）

（一）與上月相比，70個(gè)大中城市中，價(jià)格下降的城市有26個(gè)，上漲的城市有35個(gè)，持平的城市有9個(gè)。環(huán)比價(jià)格變動(dòng)中，最高漲幅為5.2%，最低為下降0.5%。

（二）與去年同月相比，70個(gè)大中城市中，價(jià)格下降的城市有61個(gè)，上漲的城市有9個(gè)。8月份，同比價(jià)格變動(dòng)中，最高漲幅為31.8%，最低為下降8.7%。

二、二手住宅價(jià)格變動(dòng)情況

（一）與上月相比，70個(gè)大中城市中，價(jià)格下降的城市有16個(gè)，上漲的城市有43個(gè)，持平的城市有11個(gè)。環(huán)比價(jià)格變動(dòng)中，最高漲幅為4.4%，最低為下降1.2%。

（二）與去年同月相比，70個(gè)大中城市中，價(jià)格下降的城市有62個(gè)，上漲的城市有7個(gè)，持平的城市有1個(gè)。8月份，同比價(jià)格變動(dòng)中，最高漲幅為30.3%，最低為下降10.2%。

解讀：8月份新建商品住宅同比價(jià)格由降轉(zhuǎn)升

國(guó)家統(tǒng)計(jì)局今日發(fā)布了8月份70個(gè)大中城市住宅銷售價(jià)格統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)。對(duì)此，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局城市司高級(jí)統(tǒng)計(jì)師劉建偉進(jìn)行了解讀。

一、新建商品住宅與二手住宅價(jià)格環(huán)比上漲城市個(gè)數(shù)增加，漲幅略有收窄。發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，8月份房?jī)r(jià)環(huán)比上漲城市個(gè)數(shù)有所增加。70個(gè)大中城市新建商品住宅和二手住宅價(jià)格環(huán)比上漲的城市個(gè)數(shù)分別為35個(gè)和43個(gè)，均比上月增加4個(gè)；持平的城市個(gè)數(shù)分別為9個(gè)和11個(gè)，分別比上月減少1個(gè)和2個(gè)；下降的城市個(gè)數(shù)分別為26個(gè)和16個(gè)，分別比上月減少3個(gè)和2個(gè)。部分城市房?jī)r(jià)環(huán)比漲幅比上月略有擴(kuò)大。其中，新建商品住宅價(jià)格環(huán)比上漲的35個(gè)城市中，漲幅比上月擴(kuò)大的城市有24個(gè)；二手住宅價(jià)格環(huán)比上漲的43個(gè)城市中，漲幅比上月擴(kuò)大的城市有15個(gè)。盡管如此，由于北京、上海、廣州、深圳4個(gè)一線城市房?jī)r(jià)環(huán)比漲幅均比上月有所收窄，70個(gè)大中城市新建商品住宅和二手住宅價(jià)格環(huán)比綜合平均漲幅均略有收窄。

二、新建商品住宅價(jià)格同比由降轉(zhuǎn)升，二手住宅價(jià)格同比漲幅略有擴(kuò)大。8月份，新建商品住宅和二手住宅價(jià)格同比上漲的城市個(gè)數(shù)分別為9個(gè)和7個(gè)，分別比上月增加6個(gè)和2個(gè)；下降的城市個(gè)數(shù)分別為61個(gè)和62個(gè)，分別比上月減少6個(gè)和3個(gè)。據(jù)測(cè)算，8月份70個(gè)大中城市新建商品住宅價(jià)格同比綜合平均從上月下降0.4%轉(zhuǎn)為上漲1.7%，為自2014年9月份以來(lái)首次轉(zhuǎn)正。二手住宅價(jià)格同比綜合平均從上月上漲0.2%擴(kuò)大為上漲1.9%。分城市看，分化非常明顯。一線城市新建商品住宅與二手住宅價(jià)格同比均上漲且漲幅相對(duì)較大，二線城市同比漲跌互現(xiàn)，三線城市同比仍然全部下降。

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