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今年前10月北京市房地產市場運行情況

 2011-11-29 11:47:43 責任編輯:QZ035 來源:北京統計局

前瞻網摘要:

一、房地產開發和投資完成情況

1-10月,全市完成房地產開發投資2584.7億元,比上年同期增長12.8%(根據國家統計局提高投資統計起點的相關規定,上年同期數據為調整后數據)。其中,住宅完成投資1537.6億元,增長52.9%;寫字樓完成投資289.2億元,增長32.4%;商業及服務業等經營性用房完成投資248.4億元,增長8.4%。

房地產開發投資中,建安工程投資完成954.5億元,同比增長42.4%,占全市房地產開發投資比重為36.9%。

二、房地產市場供給情況

10月末,全市商品房施工面積為11204.5萬平方米,比上年同期增長22%,增速比前三季度回落3個百分點。其中,住宅施工面積為6742.6萬平方米,增長23.7%,增速比前三季度回落4.2個百分點;寫字樓為1335.8萬平方米,增長34.4%;商業及服務業等經營性用房為1091.3萬平方米,下降3.9%。

1-10月,全市商品房新開工面積為3467.6萬平方米,比上年同期增長69.2%,增速比前三季度回落9.4個百分點。其中,住宅新開工面積為2198.1萬平方米,增長52.9%,增速比前三季度回落11.1個百分點;寫字樓為384.7萬平方米,增長1.7倍;商業及服務業等經營性用房為226萬平方米,增長43%。

1-10月,全市商品房竣工面積為1095.9萬平方米,比上年同期下降25.2%,降幅比前三季度擴大6.9個百分點。其中,住宅竣工面積為618.3萬平方米,下降33.6%,降幅比前三季度擴大8.9個百分點;寫字樓為137.8萬平方米,增長7.9%;商業及服務業等經營性用房為123.5萬平方米,下降36.2%。

三、房地產市場銷售情況

1-10月,全市商品房銷售面積為1007.5萬平方米,比上年同期下降13.9%,降幅比前三季度擴大5.6個百分點。其中,住宅銷售面積為696.7萬平方米,下降17.8%,降幅比前三季度擴大5.8個百分點;寫字樓為169.1萬平方米,增長8.8%;商業及服務業等經營性用房為81.3萬平方米,下降25.8%。

四、政策性住房建設情況

1-10月,全市政策性住房完成投資596.5億元,比上年同期增長1.6倍,其中住宅完成投資為481億元,增長1.7倍。

10月末,全市政策性住房施工面積為3839.5萬平方米,比上年同期增長84.9%,其中住宅施工面積為3100.7萬平方米,增長74.4%。

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1-10月,全市政策性住房新開工面積為1503.2萬平方米,比上年同期增長2.1倍,其中住宅新開工面積為1220.1萬平方米,增長1.9倍。

五、房地產開發企業項目資金到位情況

1-10月,全市房地產開發項目本年到位資金為4287.6億元,比上年同期下降5%。其中,金融貸款為950.9億元,同比下降21.1%;自籌資金為1340.1億元,下降4.2%;定金及預收款為1239.2億元,實現6.8%的增長。

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