廈門部分禁購房產的人群或許將再獲購房的資格

自從限購令出臺以后，多地房地產成交狀況幾乎陷入愁云慘淡之中，而在揚州出臺購房補貼新政后，更多城市正在醞釀房地產微調方案。前瞻網記者獲悉，近日，一份與福建廈門限購有關的微調方案正在廈門房地產企業中流傳。根據新政，多類此前禁購房產的人群有了再購房的資格。

去年2月，廈門出臺限購令，要求“廈門家庭禁購三套房”，“外地家庭禁購二套房”，無在廈門1年以上個稅或社保證明的“外地家庭”禁止購房。其簡單明了、不帶附加條件的限購條文，被業內解讀為最嚴格限購令。政策執行的2011年，廈門商品房成交量大跌，其中二手房成交量創下3年來最低，較2010年下降27.9%。

前瞻網記者了解到，到今年5月，業內傳出廈門開始探索限購松綁方案。根據某廈門房地產企業人士轉發發條文內容，三類人群的現有住房不計入家庭擁有住房套數，即“購房人除與父母共同購買的住房外，無其他住房”;購房人現有住房并非個人(家庭)獨立產權，產權系與他人共有;以及繼承的房子。這就是說，擁有上述房源的廈門家庭和外地家庭，可以擁有再購房資格。

另外，具有下列情形之一的，允許在廈門新購一套商品住宅：購房人原為本市戶籍，因就學、入伍等原因已遷出戶籍的;購房人在廈雖有兩套以上住房，但人均居住面積低于本市人均居住面積(40.97平方米);外地企業因在廈投資(注冊資本金在5000萬以上)，其須在本市長期參與經營管理的非本市戶籍中層以上管理人員需在廈購房的，可由企業一次性申請獲得購房指標;購房人屬引進人才，取得《廈門市人才居住證》且與廈門市用人單位簽訂合同書的。

上述文件若執行，意味著部分廈門家庭可購第三套房，部分未交納1年以上個稅的外地家庭可購首套房。

一家在廈門擁有開發項目的房地產公司總經理表示，大約10天前，福建省政府領導招集開發商討論相關方案。據他介紹，目前文件已經形成，并正在會簽階段。但他同時也表達了政府“邊做邊看”的低調思路。

據一家大型房地產代理機構高層透露，目前關于房地產微調方案的各種版本傳得紛紛揚揚，究竟是怎么調整還沒有確定的說法，但可以肯定的一點是，后期的房地產調控政策一定會有所松動。