由于中國樓市存在諸多調(diào)控政策，樓市基本面很大程度上收到政策的影響，因此，對于此問題，提問者可以從更深層次挖掘，站在執(zhí)政者角度，把握樓市漲跌的脈搏;在此，建議提問者參考近期前瞻授權(quán)轉(zhuǎn)載的文章《雄文:中國債務(wù)和樓市泡沫結(jié)局大猜想》。以下節(jié)選部分精彩內(nèi)容:

居民負債：2017年居民部門存款68萬億，貸款47萬億，存款余額只有21萬億，除以14億人，每人只有1萬5，當(dāng)然不排除有其他理財方式，但是央行公布今年4月單月居民存款儲蓄就少了1.32萬億，菜場大媽都知道錢去了哪。

面對這些天額的債務(wù)，解決起來也沒有別的辦法即債務(wù)轉(zhuǎn)移，14億人分下去也沒多少，150萬億的債務(wù)，每個人才10萬塊，用什么轉(zhuǎn)移呢？房子。而且轉(zhuǎn)移給個人的好處在于，我們沒有破產(chǎn)制度，債務(wù)是終身的，一直到肉體消滅為止，看看近期北京一家三口的新聞就知道了。