目前，國內部分產業園區內大項目、高附加值、專業化水平高的企業少，大部分還處于起步建設階段，聚集度不高，產業鏈不完整；缺乏高素質的人才，企業自主創新能力不足，大部分企業產品處于模仿階段，直接影響產業集聚的升級發展。當前，房地產市場的調控為產業園的投資價值提升提供了較大的想象空間。政策對住宅市場的投資投機空間形成了打壓，但工業地產卻幾乎不受調控影響。相比住宅地產，工業地產最為直接的調控政策主要發生在2006年之前，主要是對開發區的整頓及工業用地價格的控制。目前對住宅領域的嚴厲調控政策是對市場資金投向商業地產或工業用地的隱性引導。

截至2012年12月，全國百強產業園區GDP總量約為71678億元，占所有國家級經濟開發區和高新區GDP總量的78%。其中，東中西部地區入選百強榜的園區數量分別是58個、24個、18個，區域差距明顯。

前瞻產業研究院《2015-2020年中國產業園區開發商典型商業模式與設計策略分析報告》統計數據顯示，2014年中國十大園區開發商排行榜如下：