加州是中國(guó)購(gòu)房者的首選地區(qū)。如圖所示的洛杉磯正在成為投資者趨之若鶩的房產(chǎn)市場(chǎng)，新建、豪華、都市及多用途住宅都成為投資對(duì)象。

最受中國(guó)購(gòu)房者青睞的十大國(guó)家美國(guó)位居首位

在紐約、邁阿密和洛杉磯擁有百萬(wàn)美元房產(chǎn)待售的房地產(chǎn)中介都有一個(gè)共同點(diǎn)：它們都有中國(guó)客戶。

對(duì)于那些在海外尋求第三套住房的富裕的中國(guó)購(gòu)房者而言，這幾座城市是他們?cè)诿绹?guó)的首選。相比其他國(guó)家，美國(guó)位居中國(guó)購(gòu)房者熱門投資國(guó)家之首。據(jù)中國(guó)房地產(chǎn)門戶網(wǎng)站居外網(wǎng)稱，美國(guó)仍然是中國(guó)投資者購(gòu)房的首選之地，其中很多人因受政策限制而無(wú)法在中國(guó)購(gòu)買第二或第三套住房。

二套房交易的房產(chǎn)稅和最低首付比例較一套房提高，使交易成本大幅增加。對(duì)于個(gè)人而言，第三套房就更不可能了，只能成立有限責(zé)任公司并歸入不同的人名下。在美國(guó)的中國(guó)購(gòu)房者同樣如此，他們?cè)诳赐昃油饩W(wǎng)待售房屋的相關(guān)信息之后，有時(shí)不看房子就直接買下。

紐約房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司Rutenberg Realty經(jīng)紀(jì)人馬丁·珀塞爾（Martin Purcell）說(shuō)，“我見(jiàn)過(guò)中國(guó)購(gòu)房者都沒(méi)實(shí)地察看就花1,300萬(wàn)美元在Baccarat購(gòu)房。”Baccarat是位于曼哈頓西53街的豪華酒店及公寓大廈。

全美房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)會(huì)（National Association of Realtors）稱，加州由于在地理位置上靠近中國(guó)，因而成為中國(guó)購(gòu)房者在美國(guó)的首選目的地。

據(jù)居外網(wǎng)估計(jì)，根據(jù)2014年第一季度的網(wǎng)站搜索量和交易量，今年，澳大利亞再次緊隨美國(guó)之后。以下是中國(guó)富人尋求購(gòu)房的主要目的地：

10、馬來(lái)西亞

馬來(lái)西亞首次上榜。居外網(wǎng)聯(lián)席CEO安德魯·泰勒（Andrew Taylor）說(shuō)，“如果你想了解中國(guó)購(gòu)房者的動(dòng)向，只需要關(guān)注中國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商的項(xiàng)目所在地即可。”隨著中國(guó)開(kāi)發(fā)商碧桂園和廣州富力將房地產(chǎn)資產(chǎn)組合拓展到馬來(lái)西亞，中國(guó)購(gòu)房者也紛紛涌入該國(guó)。和加州一樣，中國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商綠地控股集團(tuán)正投資逾32.5億美元，在馬來(lái)西亞建設(shè)兩個(gè)多用途住宅項(xiàng)目。

9、西班牙

西班牙在去年上半年的排名也是第九。只要在伊比沙島度過(guò)一周，你就能明白其中的原因。

8、葡萄牙

葡萄牙首次上榜，主要是因?yàn)樵搰?guó)出臺(tái)了一項(xiàng)新的投資者移民簽證政策，其中80%的申請(qǐng)者為中國(guó)人。國(guó)外投資者花50萬(wàn)歐元在當(dāng)?shù)刭?gòu)房，便可獲得在葡萄牙居住、去歐盟國(guó)家旅行的權(quán)利，六年后可申請(qǐng)葡萄牙國(guó)籍。這為那些商務(wù)人士和學(xué)生等開(kāi)啟了方便之門，泰勒說(shuō)。

7、新加坡

新加坡在今年的榜單中下滑了兩個(gè)名次，原因是，該國(guó)新出臺(tái)了限制海外買家購(gòu)房的措施，尤其是針對(duì)中國(guó)投資者。

6、泰國(guó)

雖然泰國(guó)政局不穩(wěn)，但仍在今年上升了兩個(gè)名次。芭堤雅度假村是中國(guó)投資者的首選地。泰勒說(shuō)，“這種濃厚的興趣說(shuō)明，在‘家門口’購(gòu)買度假屋的渴望蓋過(guò)了對(duì)泰國(guó)政局的短期擔(dān)憂。”考慮到中國(guó)有望在三年內(nèi)成為泰國(guó)的第一大貿(mào)易伙伴，中國(guó)投資者在泰國(guó)的房產(chǎn)交易的增長(zhǎng)與兩國(guó)貿(mào)易關(guān)系的增進(jìn)并駕齊驅(qū)。泰勒指出，泰國(guó)、印尼、菲律賓、馬來(lái)西亞和越南等東盟（ASEAN）國(guó)家的貿(mào)易協(xié)定意味著，一位在泰國(guó)擁有一處度假屋和一間工廠的中國(guó)企業(yè)家，所面對(duì)的將是一個(gè)5億人口的東南亞市場(chǎng)。

5、新西蘭

今年新西蘭人氣暴漲。去年，它排名第十。泰勒說(shuō)，“中國(guó)人對(duì)新西蘭的興趣日漸濃厚。”當(dāng)?shù)氐男袠I(yè)數(shù)據(jù)顯示，中國(guó)購(gòu)房者占該國(guó)所有外國(guó)購(gòu)房者的25%。全美房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)會(huì)稱，在美國(guó)，這個(gè)比例為17%。

4、英國(guó)

今年上半年，英國(guó)和加拿大對(duì)調(diào)了排名，不過(guò)這并不意味著它失去了吸引力。中國(guó)投資者熱衷于國(guó)際知名城市。泰勒說(shuō)，“我相信，到2016年，中國(guó)購(gòu)房者將超越新加坡，成為倫敦最大的海外購(gòu)房團(tuán)。”而越來(lái)越多的中國(guó)購(gòu)房者也開(kāi)始將目光投向倫敦以外的小市場(chǎng)，比如紐卡斯?fàn)柡吐鼜厮固亍Ｔ趥惗兀瑓R聚中國(guó)購(gòu)房者最多的三大社區(qū)是布倫特福德、貝爾塞公園和溫布爾登。

3、加拿大

和加州一樣，因就在太平洋對(duì)岸，以及與中國(guó)商務(wù)關(guān)系的日漸緊密，加拿大匯聚了不少人氣。溫哥華自然是最佳之選，不過(guò)泰勒說(shuō)，中國(guó)購(gòu)房者也開(kāi)始在多倫多購(gòu)買投資性房地產(chǎn)。

2、澳大利亞

1、美國(guó)

居外網(wǎng)發(fā)現(xiàn)，今年上半年，意大利和德國(guó)已不再是中國(guó)購(gòu)房者關(guān)注的主要國(guó)家。

“意大利真是諸事不順，”泰勒說(shuō)，“雖然這里的生活方式令人向往、城市優(yōu)美且房?jī)r(jià)低廉，但還是掉出了前十。在意大利看房的中國(guó)人比去年多了，但由于經(jīng)濟(jì)低迷且缺乏有吸引力的新產(chǎn)品，增勢(shì)遠(yuǎn)不及那些上榜國(guó)家。”