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免費注冊 | 登錄 | 2025年7月6日

香港商業地產泡沫將繼續膨脹

 2012-11-06 15:40:26 責任編輯:曾憶茗 來源:前瞻網

香港寫字樓和零售店面的租金收益率已經處于創紀錄低位,而租金處于全球最高水平。因此,投資者紛紛將目光轉向較小型的寫字樓、停車位等商業地產,此類資產的價格已上漲一倍多。香港政府近日出臺嚴厲的樓市調控政策,進一步加劇了人們的擔心:商業地產泡沫將繼續膨脹。

預計未來6個月,香港整體住宅售價料將下跌10-15%,租金跌幅約5%。與2010年11月首推額外印花稅情況相似,估計資金將流向非住宅項目如寫字樓及商鋪,除非政府對此類型物業推出同樣的降溫措施。

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