國家統計局城市司高級統計師劉建偉分析，11月份70個大中城市新建商品住宅成交量較10月份有所放大，為年內新高，房價環比降幅進一步收窄。

上海易居房地產研究院研究員嚴躍進分析，自2012年6月份以來，70個大中城市房價連續上漲23個月。今年5月份開始，房價指數出現環比下跌，6～8月份跌幅開始擴大，9～11月份跌幅開始收窄。

春江水暖鴨先知，二手房市場是判斷未來走勢的一個風向標。

數據顯示，11月份70個大中城市二手房環比上漲的城市均集中在一、二線城市，其中北京、上海、廣州、深圳等4個一線城市環比無一下降。

廣州一家地產商人士對本報記者分析，整體上看，目前房價不可能出現明顯反彈，但在一系列樓市新政后，未來不同城市之間將出現明顯分化。所以未來像一線城市和廈門、南京等二線核心城市的核心地段，仍值得看好。

在廣州番禺工作的朱小姐11月剛在廣州南沙新區購入了一套66平方米的兩房，單價在1萬元出頭。近期，包括南沙在內的廣東自貿區剛剛獲批，南沙的房價也有看漲之勢。“感覺現在入市還是不錯的，起碼保值。”

嚴躍進分析，當前房價依然位于“過冷”區間。但總體上看，看跌情緒在進一步淡化。