8月上旬，北京新建住宅簽約套數(shù)為4894套，環(huán)比增長(zhǎng)12%，同比增長(zhǎng)230%，成交量創(chuàng)調(diào)控后同期新高。據(jù)前瞻網(wǎng)記者了解，這也是從今年3月以來(lái)，本市新房成交量連續(xù)第五個(gè)月增長(zhǎng)。

二手房住宅方面，本月前9天簽約套數(shù)為4056套，相比上月同期的3906套也有微漲，成交量再次創(chuàng)造了限購(gòu)后的新高，相比3-6月的同期成交量均有明顯上漲。

北京中原市場(chǎng)研究部總監(jiān)張大偉分析，樓市成交量再次上漲，首先是受個(gè)別保障房簽約拉動(dòng)。降息使購(gòu)房者入市的積極性再漲。雖然目前房?jī)r(jià)上漲的幅度不會(huì)過(guò)大，但市場(chǎng)的確在復(fù)蘇。成交量依然集中在剛需項(xiàng)目，中低價(jià)、中低總價(jià)項(xiàng)目占比非常高，主要成交項(xiàng)目依然集中在郊區(qū)。

張大偉預(yù)測(cè)稱，從上旬的成交量看，全月北京樓市成交量基本平穩(wěn)，其中二手房可能在1.5萬(wàn)套左右，新建住宅可能再次突破萬(wàn)套。由于天氣等原因，8月成交量或?qū)⒈?月有所下滑，不過(guò)整體市場(chǎng)的成交均價(jià)可能再度上升。