房產業主有時會遭遇房產證被偽造、盜取盜取房產證辦理買賣過戶的欺詐事件，但這樣的行為今后將被杜絕。

從北京市住建委了解到，為防止虛假房屋買賣等行為，保障房屋交易安全，今后北京購房人拿到的房產證將可自愿并免費設立密碼，房屋如需辦理轉讓、變更、抵押等登記業務時，須提供密碼才可辦理。目前，市住建委正在開展前期準備工作，預計于今年下半年實施。

“加密”為杜絕“假冒者”

昨日，在首都之窗上，針對市民反映“非權利人冒充所有人持證過戶房屋的現象時有發生，如何降低登記風險”的咨詢內容，北京市住建委相關負責人介紹說，為切實保護房屋權利人的合法權益，有效遏制不法分子冒充權利人從事虛假交易并騙取房屋登記的行為，北京市住建委將于今年開展為房屋所有權證加密的便民服務措施。其主要服務內容是，由房屋權利人在領取房屋所有權證時免費自愿設立密碼，今后持加密房屋所有權證申請辦理房屋登記業務時，需輸入正確密碼后登記部門才會予以受理。目前市住建委正在開展前期準備工作，預計今年下半年實施。

據了解，為房產證加密是北京市住建委按計劃推行的一項便民措施，與近期出臺的“國五條”及相關細則無關。

房產證曾試點指紋加密

房屋已經成為了人們最大宗的資產，與房地產相關的詐騙案件也屢有發生。

據前瞻網了解，2008年，北京市曾在延慶、通州等地進行過指紋、肖像房產證加密的試點，市民可自愿選擇是否加密，需要收費120元。

在房產交易時，工作人員開啟專業設備，查看現場持證人與《房屋所有權證》上密押膜的數碼肖像是否一致，并鑒別現場持證人的指紋與房產權屬登記的是否吻合。肖像、指紋驗證成功后，方可進行房產交易。但這種加密方式需要收費，是否辦理新型房產證還要看產權人意愿，并且沒有在全市范圍進行推廣。

此后，海淀區、石景山區、豐臺區、原東城區和平谷區也曾進行過換防偽房產證的試點。目前，北京市的部分房產證上已經有防偽標記，能有效識別偽造房產證，有力打擊期滿詐騙行為。