據前瞻網記者了解，廣州樓市近來如同過山車。上月底廣州出臺限簽限售政策以來，成交量出現暴跌。但根據相關機構統計成交數據顯示，近一周樓市成交呈現大幅度回升的態勢，尤其是一度跌到谷底的中心城區網簽量大增，限簽限售政策似有放松跡象。上周(5月13日-5月19日)廣州市商品房住宅共成交1830套，環比增長23.9%;累計20.47萬平方米，環比增長23.81%;均價13095元/平方米，環比增長17.96%。

越秀、天河、荔灣房價漲幅較大

據悉，中心六區前半月成交受抑，上周積累的需求得到釋放，表現為量價齊升。中地行提供的數據顯示，廣州中心六區上周共成交401套，環比增長130.46%;累計面積4.46萬平方米，環比增長156.05%;均價25363元/平方米，環比增長39.52%。中心六區在成交量上皆有不同程度的回升;其中越秀(23套)，天河(72套)，白云(186套)為增幅前三，分別增長：1050%、414.29%、130%。

成交均價上，除黃埔區基本持穩，其余五區皆有突破，呈現為較大幅度上揚;其中增幅前三強為越秀(31667元/平方米)，天河(31667元/平方米)與荔灣(25123元/平方米)，較之前一周，均價上升近萬元/平方米，分別漲價10669元/平方米、10435元/平方米、7227元/平方米;漲幅達50.81%、49.98%、43%。個盤方面，較之前一周均價呈現階段性抬升(前三強增長2.2萬-3.3萬元/平方米);其中天河凱旋新世界廣場最高，64936元/平方米，其次為荔灣富力唐寧花園，57082元/平方米，第三天河珠江璟園，47971元/平方米。

蘿崗樓價漲了近五成

據前瞻網了解，上周從化、增城兩市成交量回升、價格略有下降，兩市成交722套，累計面積8.16萬平方米，均價7427元/平方米。外圍四區上周成交707套，較之上周略有下調。

在全市成交量中，增城排名最高，共成交574套;其次為花都區，共成交393套，第三為番禺，成交191套。全市僅南沙與番禺下跌，跌幅為25.93%，16.59%。個盤中，成交套數最高項目是荔湖城，共成交253套，為增城主力供應項目;其次為白云保利江岸花園，成交92套，花都合和新城名列第三，成交67套。

成交均價上，增城為7670元/平方米，下跌9.01%;其余各區價格浮動在2%內，基本保持不變。蘿崗受中海譽東花園、雅居樂富春居等個盤影響，整體均價大幅上漲，為23110元/平方米，上升了6950元/平方米，漲幅43%。

外圍又添新貨3300余套

除了近期成交大幅增長，樓市在供應方面也大幅回暖。上周廣州樓市又添新貨3300余套，似有政策減弱、發展商積極推貨入市的傾向。當前花都、增城與番禺是為未售貨量前三(1.8萬套、1.3萬套、1.9萬套)。

中地行分析人士認為，總的來看，上周簽約似有放寬，中心城區一改低迷態勢、量價齊升，外圍城區成交穩定。該人士預計，因上周均價回升幅度明顯，下周樓市簽約將稍有收緊。