為解樓市困境，各地出現(xiàn)蠢蠢欲動趨勢。繼溫州明確松綁“限購令”后，安徽蕪湖也于日前變相“微調(diào)”了當(dāng)?shù)氐臉鞘姓摺?/p>

8月27日，蕪湖市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會官網(wǎng)掛出一則通知稱，在蕪湖市區(qū)就業(yè)滿3年的本科及以上學(xué)歷高校畢業(yè)生等將獲得購房補(bǔ)貼，標(biāo)準(zhǔn)為所購房屋需繳納房產(chǎn)契稅和2萬元安家補(bǔ)助的總額。

資深業(yè)內(nèi)人士均認(rèn)為，這是當(dāng)?shù)卣跇鞘衅＼浀谋尘跋拢匝a(bǔ)貼人才的名義，變相刺激樓市。蕪湖曾經(jīng)于2012年初出臺類似政策補(bǔ)貼特定購房人群，但三天后即被上級部門火速叫停。

變相救市?

上述通知全名為《關(guān)于貫徹執(zhí)行蕪湖市人民政府關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)高校畢業(yè)生創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)和穩(wěn)定就業(yè)的實(shí)施意見有關(guān)事項(xiàng)》，由蕪湖市住建委、財政局、地稅局等六部門聯(lián)合下發(fā)。

通知明確規(guī)定：在蕪湖市區(qū)就業(yè)滿3年的本科及以上學(xué)歷高校畢業(yè)生或具有技師及以上職業(yè)資格、中級及以上專業(yè)技術(shù)職務(wù)的人才，其購房補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)為所購房屋需繳納房產(chǎn)契稅和2萬元安家補(bǔ)助的總額。

在蕪湖市區(qū)就業(yè)滿3年的專科學(xué)歷高校畢業(yè)生或具有高級工職業(yè)資格、初級專業(yè)技術(shù)職務(wù)的人才，其購房補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)為所購房屋需繳納房產(chǎn)契稅的50%和1萬元安家補(bǔ)助的總額。此外，已實(shí)際入住市區(qū)保障性住房的高校畢業(yè)生可按學(xué)歷不同獲得相當(dāng)于每月基礎(chǔ)租金20%~80%不等的補(bǔ)貼。

盡管有關(guān)部門稱上述政策的意圖是“為做好高校畢業(yè)生住房保障服務(wù)，進(jìn)一步促進(jìn)高校畢業(yè)生創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)和穩(wěn)定就業(yè)”，但在多數(shù)業(yè)內(nèi)人士看來，在當(dāng)?shù)貥鞘虚L期低迷的大背景下，這些政策客觀上的救市效果不言而喻。

同策咨詢研究中心總監(jiān)張宏偉認(rèn)為，蕪湖盡管被貼上了扶持人才的標(biāo)簽，但肯定會刺激當(dāng)?shù)貥鞘校梢哉f是一個階段性的刺激樓市成交量走高的措施。

克而瑞上海機(jī)構(gòu)研究總監(jiān)薛建雄表示，蕪湖上一輪經(jīng)濟(jì)擴(kuò)張和城市擴(kuò)張都過快，導(dǎo)致了現(xiàn)在經(jīng)濟(jì)和樓市低迷，需要政策刺激來推動當(dāng)?shù)貥鞘泻徒?jīng)濟(jì)發(fā)展。“這實(shí)際上說明一個問題，目前一些三四線城市的房地產(chǎn)已經(jīng)出現(xiàn)供過于求的結(jié)構(gòu)性問題。”

上海師范大學(xué)商學(xué)院投資與保險系副教授黃建中表示，該政策被叫停的可能性較大。他認(rèn)為，蕪湖此舉釋放的是放松調(diào)控、刺激需求的信號，很有可能會推動當(dāng)?shù)胤績r的上漲。