環首都概念大熱，而周邊房價也跟著水漲船高。據前瞻網了解，燕郊房價居然也破了一萬五。剛需外溢明顯。一線城市以后將形成超級都市圈，人口的流動向周邊區域廣泛布局。

河北房價與北京房價聯系十分緊密，燕郊也不例外，其房價走勢被喻為北京樓市的“晴雨表”。燕郊房價一直遵循著“半價定律”，今年通州的房價每平米突破2萬，燕郊也破萬元。銷售人員說：“北京房價帶動了燕郊的房價，通州漲，我們也漲。”

據銷售人士表示，“今年燕郊的房價一直在漲，每開一個項目、每一個樓盤都在往上漲，現在河北燕郊的整體房價在每平米1萬元以上。”

去年還只有7000多元/平米的燕郊房價，到了今年下半年，超九成樓盤單價破萬，最高竟達15000元/平米。樓市火爆的還不止燕郊一地，今年在北京房價持續飆升的帶動下，河北涿州、固安、香河等區域的房地產市場均呈現量價齊升的局面。

隨著“環首都經濟圈”的規劃的出臺，河北被劃為經濟圈的十三余個區縣一夜之間成為“特區”。一時間，這些區縣的房價和發展不僅成為媒體爭相報道的材料，而大型開發商的進駐，使得這一規劃的出臺，更加倍受矚目。