據我愛我家大沽南路店經理孫海軍介紹，該店所在的河西區下瓦房片區近期拆遷居民租房占到了全店租賃業務的三成，且租期為3個月至半年、月租金2000元左右的兩居室戶型成交最為活躍。

房屋租賃

依托新興商圈

近年來，天津城市規劃不斷升級，大型商業綜合體不斷涌現。新商圈崛起，在給區域經濟帶來大幅提升的同時，也對周邊房屋租賃市場起到十分明顯的帶動作用。地產資深評論人蘇步超表示，新商圈聚集了大量的商家、企業、客流，他們給片區注入了新的租賃需求，活躍了租賃市場，特別是一些成熟品牌開發商商業聚集效應，能使周邊租賃需求成倍增長。

以紅橋區水游城、河東區萬達廣場為例，隨著商圈不斷發展成熟，其周邊房屋租賃需求大幅增加，成為目前淡季中為數不多的亮點。據我愛我家芥園道水西園店經理杜冠男介紹，自今年水游城開業以來，片區內的租賃成交十分火爆，“尤其近期隨著商圈內商家數量不斷增多，租賃成交保持活躍，片區內企業員工租房占到了整體的30%~35%。”

業內專家表示，在本市新興商圈不斷涌現、軌道交通快速建設等因素的帶動下，房屋租賃市場新增需求不斷增多，使得租賃市場的活躍度與往年相比有所提升。但是由于采暖期及年末返鄉高峰等客觀因素影響，市場中的換租需求有所減少，因此仍處于全年的淡季。

租賃淡季極有可能延遲到農歷春節前夕，有租房需求的客戶可以利用這段時間綜合多項考慮因素，挑選適合自己需求的房屋。