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天津樓市觀望氣息濃 租賃市場逐漸火熱

 2011-12-14 17:38:06 責任編輯:QZ035 來源:前瞻網(wǎng)

前瞻網(wǎng)摘要:

宏觀調(diào)控措施效果日益明顯,房屋市場逐漸暗淡下來,市場觀望氣息濃厚。

根據(jù)數(shù)據(jù)顯示,11、12月本市房屋租賃市場成交量與7、8月旺季相比下滑20%左右。但是與去年同期成交量出現(xiàn)3成的降幅相比,今年年末房屋租賃市場保持了一定的活躍度。

為何今冬房屋租賃市場活躍?前瞻產(chǎn)業(yè)研究院房地產(chǎn)行業(yè)研究員分析認為,造成今冬租賃市場較往年活躍的主要原因在于:一方面,隨著城市建設及規(guī)劃不斷升級,新興商圈不斷涌現(xiàn),吸引了眾多企業(yè)及商家的進駐,從而為片區(qū)內(nèi)的租賃市場注入新的需求;另一方面,近來地鐵5號線的籌備建設使其沿線片區(qū)拆遷需求增多,部分拆遷居民暫時租房過渡,使片區(qū)內(nèi)租賃市場客戶量明顯增加,成交活躍度高于往年。

持幣觀望

租賃市場受寵

北京金環(huán)房地產(chǎn)咨詢有限公司高級分析師李麗表示,“由于市民觀望情緒逐漸加重,在買漲不買跌的心態(tài)下,不少購房者對未來房價將要下降的主觀預期較強。因此,一些意向購房者轉而投向租賃市場,致使租賃市場近期交易活躍。”

企查貓

同時,部分拆遷居民“買轉租”也是津城二手房租賃市場活躍的誘因之一。我愛我家企劃總監(jiān)陳萌分析,因本市地鐵5號線的籌備建設,地鐵沿線的多個片區(qū)有拆遷需求,“雖然大多數(shù)拆遷需求已通過購房解決了居住問題,但是當前樓市處于國家宏觀調(diào)控階段,尤其隨著調(diào)控效果不斷深化,房價開始出現(xiàn)松動,因此部分拆遷居民選擇暫時租房以觀望市場,帶動了拆遷片區(qū)周邊租賃市場的活躍度。”

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