2011年12月29日，在上海首批公租房之列的馨寧公寓正式對社會供應(yīng)。

上海公租房對申請者的收入和戶籍均不設(shè)門檻，租金略低于市場價(jià)格，包括外來常住人口在內(nèi)的“夾心層”的階段性住房困難有望逐步破解。

據(jù)前瞻產(chǎn)業(yè)研究院資料，馨寧公寓項(xiàng)目位于徐匯區(qū)華涇鎮(zhèn)。此次推出的公租房共計(jì)2900套，包括一居室508套，二居室2246套，三居室146套，一、二、三居室套型建筑面積分別為42平方米、62平方米和75平方米左右。

在樣板房內(nèi)可看到，每戶門前均留出了貫通天井，以入戶陽臺連接走廊，解決了南北通風(fēng)問題。屋內(nèi)，臥室及客廳均為復(fù)合木地板地面，廚房內(nèi)配置了全套櫥柜、燃?xì)庠睢⒊橛蜔煓C(jī)等，衛(wèi)生間已配備全套衛(wèi)浴設(shè)備，沙發(fā)、餐桌椅、衣柜、寫字臺等必要的家具均已齊備，每戶還配有一臺液晶電視、一臺電冰箱，每間臥室配有空調(diào)。

“每套房屋都是全裝修，達(dá)到‘拎包入住’的標(biāo)準(zhǔn)。”負(fù)責(zé)項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)的上海地產(chǎn)集團(tuán)董事長皋玉鳳說，國有企業(yè)有責(zé)任支持政策性住房市場的培育和建設(shè)。

上海對公租房交通設(shè)施、公共資源的配套堅(jiān)持“高標(biāo)準(zhǔn)”。據(jù)了解，馨寧公寓周邊有近20條公交線路。距小區(qū)最近的軌道交通為地鐵3號線龍漕路站與1號線錦江樂園站，均有公交車可以換乘。小區(qū)三公里范圍內(nèi)有十幾所中小學(xué)校和綜合性醫(yī)院、社區(qū)衛(wèi)生中心等。此外，小區(qū)離徐家匯商圈、蓮花路商圈等也不遠(yuǎn)。

價(jià)格方面，馨寧公寓一居室建筑面積約為40.24-42.43平方米，經(jīng)綜合比較、測算后確定月租金為1694-1896元;二居室建筑面積約為61.58-63.27平方米，月租金為2533-2772元;三居室建筑面積為74.67-78.24平方米，月租金為3033-3311元。目前周邊同等條件商品住房每平方米月租金為45-48元之間，馨寧公寓的租金價(jià)格符合上海制定的“略低于市場租金水平”的原則。

據(jù)介紹，馨寧公寓項(xiàng)目面向徐匯、閔行、長寧、普陀、黃浦區(qū)各類單位及其職工(職工家庭)出租。根據(jù)上海制定的政策，公租房的申請不設(shè)收入和戶籍門檻，其標(biāo)準(zhǔn)包括：具有上海常住戶口，或者持有《上海市居住證》達(dá)到二年以上且在上海連續(xù)繳納社會保險(xiǎn)金達(dá)到一年以上;與上海的單位簽訂一年以上(含一年)勞動(dòng)合同;在上海無自有住房或人均住房建筑面積低于15平方米;申請時(shí)未享受上海廉租房、經(jīng)適房政策。

公租房是解決群眾住房難問題的有效途徑，若能實(shí)現(xiàn)公平分配，將是一個(gè)大好的民生工程。