北京樓市成交量持續回暖

據前瞻網記者統計，截至本月28日，北京二手住宅網簽量已經突破1.5萬套大關，總量達到了15135套，比今年6月份同期網簽量上漲了26%，與去年7月份同期相比，網簽量更是大幅上漲了76.4%。業內人士認為，按照目前日均541套的成交速度，7月全月的網簽總量突破1.6萬套已無懸念，很可能達到自去年2月以來連續18個月網簽量新高。

在分析下半年樓市走勢時，偉業我愛我家集團副總裁胡景暉表示，一方面，目前樓市宏觀調控的各項政策及原則沒有改變，下半年的執行力度或將從緊，所以下半年樓市調控不可能再出現像2009年初那種由限制買房到鼓勵買房這種根本性轉變，房價反彈缺乏有力的支撐。

另一方面，目前樓市成交量節節攀升的回暖局面不會長期維持。隨著去年限購以來積蓄下來的首次置業的剛性購房需求逐漸釋放殆盡，而在目前嚴格限購的情況下新的購房需求產生速度比較緩慢，所以，下半年樓市將逐步降溫。

“下半年的新房市場供應量將明顯多于上半年，市場供大于求的買方市場格局將更加穩固，房價大幅反彈的可能性很低。”胡景暉稱。