湖南湖北在“制定房產稅細則”事件上“打架”

本周以來，湖南湖北在“制定房產稅細則”這場“戲上”，你方唱罷我登場，鬧得是沸沸揚揚，最終以湖北省地稅局發聲明否認而結束。

據前瞻網記者了解，昨日(8月22日)午后，湖北省地稅局在官網首頁發表聲明稱，8月21日網傳所謂“湖北省地方稅務局新聞發言人徐正云證實湖北房產稅改革細則正在制定之中”屬不實之辭。

即便如此，這場風波還是給A股市場帶來了“麻煩”。滬指昨跌0.50%報2107.71點，房地產板塊成為砸盤主力。

多位房地產業人士表示，這次輿論風波雖是一場虛驚，卻也體現出業界對于國務院督察組回京之后調控可能加碼的恐慌。他們分析，針對存量房的房產稅短時間內難以擴容。

“兩湖”說法打架

事情緣起于8月20日。當日國土資源部官方網站發布信息稱，湖南、湖北新版房產稅的征收細則正在制定中，已購存量二套房也將被征稅，不過稅率不會太高。

消息傳出后，立刻引起多方關注。當天向湖南省地稅局表示“存量房征房產稅尚無具體安排”。

但戲劇性的一幕發生了。第二天(8月21日)報道稱，“湖北省地稅局新聞發言人徐正云證實，房產稅改革征收細則正在制定中。”

一時間，湖南、湖北是否在制定房產稅細則一事，陷入了“羅生門”困境。由于沒有更權威的說法，市場陷入了惴惴不安之中，出現了各種版本的猜測。

綜合來看，更多的猜測傾向于“湖北版本”。有消息稱，全國30多個省(自治區、直轄市)和計劃單列市的地稅官員，正在開展為期6個月的房產稅稅基評估集訓，從而為開展非經營性消費房產的存量部分恢復征稅的試點，提供技術儲備。

因此，業界普遍認為，“兩湖”說法打架屬于“煙霧彈”，房產稅很可能即將落地，存量房不僅會被納入征稅范疇，還將以市場估價而非房產原值作為依據。如果真是如此，國內房地產業無疑會有一場大地震。

北京中原地產市場研究部總監張大偉表示，房價再現反彈，調控措施匱乏，已有的調控措施失靈成為房產稅擴容的最大原因。土地出讓收入及涉房地產稅費的減少或增收乏力，使地方政府迫切需求新稅源來彌補。

愈演愈烈的傳聞，甚至波及到資本市場。昨日下午收盤時，滬指跌0.50%報2107.71點，房地產板塊成為砸盤主力，招保萬金四大房企跌幅均超過2%，蘇寧環球跌幅甚至接近7%。