上海市7月26日發文稱，將嚴格執行房地產調控政策

近日來，各地樓市出現回暖跡象，為穩定房地產調控，國務院近期派出8個督察組對包括北京市、上海市、江蘇省在內的16個省(市)貫徹落實國務院房地產市場調控政策措施情況開展專項督察。前瞻網記者了解到，上海市7月26日發文稱，將嚴格執行房地產調控政策。

上海市政府辦公廳在發布的《關于進一步嚴格執行房地產市場各項調控政策的通知》中強調，將嚴格執行差別化住房信貸、稅收和住房限售等規定，加大保障性住房和普通商品住房土地供應力度，嚴格按照房屋用途加強交易管理。

此次發文延續了近期國土資源部、住房城鄉建設部《關于進一步嚴格房地產用地管理鞏固房地產市場調控成果的緊急通知》的要求，且稱下半年將在全市組織開展住房限售政策、差別化住房信貸、稅收政策執行情況的檢查，重點檢查購房資格、“認房認貸”政策執行情況、土地增值稅等稅收征管情況，嚴肅查處提供虛假證明騙取購房資格以及違規發放二套、三套房貸等行為。

國務院此次督察的重點是檢查住房限購措施執行情況，差別化住房信貸政策執行情況，住房用地供應和管理情況以及稅收政策執行和征管情況等。對落實房地產市場調控政策措施有偏差、不到位的，國務院督察組將督促進行整改。

25日，江蘇南京11小時內兩度否認“松綁”樓市的消息。南京市23日發文免除“321”人才購房的限購令，被解讀為“南京限購令變相松動”。南京市官方立刻澄清消息，否認松綁。

據前瞻網了解，2012年上半年，20個重點城市土地流拍數高達163宗，住宅用地流拍最為明顯。全國300個城市土地出讓金總額6525.98億元，同比下降38%，縮水超4000億元。其中，一線城市中上海降幅最為明顯，住宅用地出讓同比下降近50%，商業地塊降幅也高達30%。

■ 聲音

目前是控制泡沫關鍵期

業內分析人士楊紅旭說：“6月以來，中央已打出四拳，接下去，各地將學習上海好榜樣，紛紛發通知。即便是尚未有新政策出來，但如此頻次、大范圍的強調落實與貫徹，也算得上是新一輪調控的開始了。”

除了中央和地方的博弈外，還有調控和保增長的矛盾橫置其中。曾任職于香港金融管理局、現擔任中金公司首席經濟學家的彭文生表示，堅持房地產調控不動搖，不能因為要保增長，要穩定短期的增長，就犧牲中長期的可持續發展，“目前正處于一個控制房地產泡沫的關鍵時刻，這時候放松房地產調控政策，那么對中國經濟中長期的影響是很負面的，只會把泡沫繼續吹大，任何泡沫都是不可持續的。”

已有33城對樓市“微調”

根據全國主要城市地價監測系統的最新報告，2011年下半年以來，33個城市分別從不同角度出臺了樓市微調政策，政策微調內容涉及公積金貸款額度、土地出讓、普通住宅標準、稅費優惠以及購房補貼等。除上海、蕪湖、佛山、成都等4個放松限購政策“紅線”的城市被叫停，其余城市不涉及限購的政策微調均還在實施。 據新華社電

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中央近期密集表態

6月5日 住建部相關負責人在接受媒體采訪時重申繼續堅定不移地抓好房地產市場調控各項政策措施的貫徹落實;

6月12日、14日 發改委、人民銀行、銀監會相繼對媒體誤報、誤讀辟謠;

6月19日 住建部再次重申將積極配合金融部門、繼續嚴格執行好差別化住房信貸政策;

7月5日 央行指出金融機構要繼續嚴格執行差別化的各項住房信貸政策，繼續抑制投機投資性購房;

7月7日 國務院總理溫家寶在江蘇省常州市調研時強調，必須堅定不移做好調控工作，決不能讓房價反彈，造成功虧一簣;

7月17日 國土部部長徐紹史表示，將繼續堅持房地產調控不動搖;

7月19日 國土部和住建部聯合下發緊急通知，要求堅持房地產市場調控不放松，不斷鞏固調控成果，堅決防止房價反彈。

7月24日 國務院辦公廳發出通知，國務院將派出8個督察組，對全國16個省(市)房地產市場調控政策措施落實情況開展專項督察，確保房產調控不松懈。