傳中央大幅調(diào)整房地產(chǎn)政策

近來(lái)，中央大幅調(diào)整房地產(chǎn)政策的消息頗受關(guān)注，引發(fā)市場(chǎng)中地產(chǎn)板塊的強(qiáng)烈反應(yīng)。對(duì)此，有人半信半疑，有人是不明白為什么?

支持這個(gè)傳言的線索有，中央兩大官媒人民日報(bào)和新華社，同日撰文評(píng)述樓市調(diào)控政策。人民日?qǐng)?bào)指出，房地產(chǎn)陷越調(diào)越漲怪圈，不能一味限價(jià)限購(gòu);而新華社更為直接的表明，樓市調(diào)控將轉(zhuǎn)向土地財(cái)政改革等長(zhǎng)效機(jī)制。

這個(gè)傳言還是有可信度的，這些官媒風(fēng)向的轉(zhuǎn)變很可能代表的是中央在未來(lái)的改革意見。如果這一方法落實(shí)，那么將會(huì)與筆者早前一直強(qiáng)調(diào)的調(diào)控思路不謀而合。之所以過(guò)去的地產(chǎn)調(diào)控政策一直被市場(chǎng)詬病，并且也缺乏直接的效果，很重要的原因就是過(guò)于忽略了供給端。

面對(duì)調(diào)控風(fēng)向的突然掉頭，有個(gè)問(wèn)題我們必須要搞明白：為什么此前不進(jìn)行以增加供給為主的土地財(cái)政改革?而在全國(guó)經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇最乏力的今天，卻突然否定了過(guò)去地產(chǎn)的調(diào)控思路，中國(guó)經(jīng)濟(jì)是否又要付出別的代價(jià)?

首先，國(guó)家為什么一直選擇性忽略土地供給端的問(wèn)題?原因很簡(jiǎn)單，土地財(cái)政和背后的高房?jī)r(jià)問(wèn)題，一直是作為過(guò)去5年時(shí)間里，中國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)動(dòng)機(jī)的身份存在，所以政府不敢貿(mào)然對(duì)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的動(dòng)力源下手，對(duì)于需求端拼命的打壓。