開發商博弈強勢期或扭轉

業內人士判斷，一旦流動性調整持續，房地產企業也將面臨“錢荒”。

房地產開發企業主要資金來源于三個方面，信貸、預售款以及自籌資金。

中國房地產數據研究院執行院長陳晟表示，作為資金密集型產業，房地產企業大都高負債運作，長期依賴融資，一旦“錢緊”，眾多依靠國內銀行貸款以及信托、理財產品等表外資金的房地產企業國內融資必將緊張。

陳晟表示，雖然上半年標桿房企銷售情況不錯，但下半年隨著資金鏈緊張，有可能會加速銷售，快速回籠資金。房地產企業尤其是融資渠道單一的中小型房地產企業，可能會調整銷售策略，進行“價格修正”，從而對市場預期帶來一股鲇魚效應。這也意味著，持續大半年的開發商博弈強勢期或在下半年得到扭轉。

或傳導至地方政府

一些專家和業內人士表示，對流動性的控制，可能產生一系列鏈式反應。

專家提醒，要預防下半年部分小型房企資金鏈斷裂可能帶來社會隱患。如果房價泡沫擴散，存在企業資金鏈斷裂后卷款潛逃的隱患，可能帶來不小的社會風險，建議有關部門加強監管。

此外，胡剛表示，目前一些地方熱衷于舉債式發展，熱衷于大手筆開發，宏偉規劃，一旦開發商資金量緊張，土地出讓減速，地方政府償債壓力也可能加劇。

胡剛表示：“從錢荒對銀行、開發商、地方政府的鏈式傳導而言，風險已經有所凸顯，這正是中央提前調控，讓資金流向該去的地方，從而預防更大的系統性風險。”