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地板業(yè)集體涉“毒” 開發(fā)商被指“逼良為娼”
地板行業(yè)內(nèi)的公司目前估計(jì)在5000家,而得到生產(chǎn)許可證的公司有2000多家,而真正叫得響的品牌企業(yè)在100家以內(nèi)。
“現(xiàn)在行業(yè)內(nèi)開工率能達(dá)到80%就已經(jīng)非常不錯(cuò)了。”上述人士表示,對(duì)于中小品牌,甚至沒有品牌的廠商而言,如果不進(jìn)入工裝市場(chǎng),就等于宣布停產(chǎn),與其停產(chǎn)還不如進(jìn)入這個(gè)市場(chǎng),達(dá)到盈虧平衡,如果玩一些貓膩,或許還有一些利潤(rùn)可賺。
從2005年開始,地板企業(yè)開始陸續(xù)進(jìn)入精裝房市場(chǎng)。起初,一些大品牌并不愿意進(jìn)入這個(gè)市場(chǎng),因?yàn)閮r(jià)格太低。
隨著樓市成交量下滑嚴(yán)重,目前很多地板商在經(jīng)銷商零售渠道下滑嚴(yán)重,而隨著精裝修房趨勢(shì)興起,工程領(lǐng)域成為地板企業(yè)拼命想要抓住的市場(chǎng)。
2008年12月10日,北京市發(fā)布《關(guān)于北京市經(jīng)濟(jì)適用住房建筑安裝工程費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)的通知》,更是明確規(guī)定經(jīng)濟(jì)適用住房裝修要一次到位。
從去年開始,房地產(chǎn)調(diào)控讓新房銷售面積大幅下滑。而經(jīng)濟(jì)適用房則成為新房市場(chǎng)主要的力量。中國(guó)建筑材料流通協(xié)會(huì)副會(huì)長(zhǎng)秦占學(xué)表示,雖然國(guó)家今年仍要開工700萬套及竣工400萬套保障房,但保障房的裝修主要是建設(shè)商統(tǒng)一進(jìn)行,材料也是統(tǒng)一采購(gòu),而目前的賣場(chǎng)不是他們的主要采購(gòu)點(diǎn)。
零售市場(chǎng)是地板企業(yè)的主要利潤(rùn)來源,零售市場(chǎng)又低迷,如果再不進(jìn)入精裝房等工裝市場(chǎng),企業(yè)的生存將受到嚴(yán)重威脅。
但在現(xiàn)行招標(biāo)制度下,地板的價(jià)格是至關(guān)重要的,在中標(biāo)之后,房地產(chǎn)商雖然也同廠商或經(jīng)銷商簽署一些附加條件,諸如質(zhì)量的要求,但是在產(chǎn)品的品質(zhì)控制上,也常常出現(xiàn)一些問題。
任斌介紹,在一些安居房招標(biāo)中也存在此類問題。他透露,上海一些安居房,強(qiáng)化地板招標(biāo)價(jià)格約65元/平方米,而正常的市場(chǎng)價(jià)格在80元,這么低的價(jià)格必然無法做到甲醛含量等指標(biāo)達(dá)標(biāo),據(jù)他所知,一些企業(yè)每平方米地板僅賺2.5元,這么低的毛利風(fēng)險(xiǎn)很大,成本稍有變動(dòng)企業(yè)就可能虧損,為了確保盈利或者不虧損,企業(yè)只有降低產(chǎn)品質(zhì)量。
而最終受到影響的還是消費(fèi)者。任斌表示,地板企業(yè)降低產(chǎn)品質(zhì)量后,很容易導(dǎo)致產(chǎn)品不達(dá)標(biāo),不達(dá)標(biāo)的產(chǎn)品流入裝修房后,購(gòu)房者很難辨別產(chǎn)品是否達(dá)標(biāo)。而且開發(fā)商一般不會(huì)在合同里具體說明精裝所采用的地板。
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