隨后，已經(jīng)離開(kāi)綠城的宋衛(wèi)平“舊部”大將曹舟南、應(yīng)國(guó)永、郭佳峰、傅林江等都回到宋衛(wèi)平身邊，開(kāi)始了不斷開(kāi)會(huì)的節(jié)奏。

離開(kāi)綠城后又跟隨宋衛(wèi)平到藍(lán)城集團(tuán)的傅林江告訴記者，已經(jīng)自己創(chuàng)業(yè)的應(yīng)國(guó)永、郭佳峰放下了自己的公司來(lái)到位于杭州九溪的綠城玫瑰園度假酒店。傅林江自己也放下藍(lán)城的事務(wù)趕到酒店，這些人開(kāi)始聚在一起討論雙方終止協(xié)議的相關(guān)細(xì)節(jié)。

這些高管精英們?cè)谧罱倪@一個(gè)月里，很多天都是下午開(kāi)始工作、晚上通宵商議，天亮了才睡一會(huì)兒，醒來(lái)又開(kāi)始思考。12月17日下午，記者在杭州綠城玫瑰園度假酒店采訪這些高管時(shí)，不少人都稱“差不多半個(gè)多月都是這樣。”

“說(shuō)賣就賣，說(shuō)回來(lái)就回來(lái)。”當(dāng)時(shí)外界對(duì)宋衛(wèi)平的看法已經(jīng)比較復(fù)雜，當(dāng)時(shí)確實(shí)有一些人對(duì)宋衛(wèi)平的做法不理解，還用當(dāng)下的一個(gè)熱詞“任性”來(lái)形容他。綠城的老部下還是很挺宋衛(wèi)平的，雖然很多高管對(duì)出售股權(quán)也感到有些意外，但更多的是理解。“宋總更多的是想到要傳承，拿到手的錢，也主要是用在了學(xué)校、酒店等項(xiàng)目上。”傅林江也同時(shí)告訴記者，當(dāng)時(shí)一邊付錢、一邊交出管理權(quán)的做法現(xiàn)在想來(lái)也確有不妥之處。

不過(guò)這次宋衛(wèi)平重回綠城，顯然經(jīng)過(guò)深思熟慮。在融創(chuàng)管理團(tuán)隊(duì)經(jīng)營(yíng)的210天里，讓綠城改變了不少，再改回去可能將付出一定代價(jià)，但如果不改回去又感覺(jué)對(duì)不起客戶。宋衛(wèi)平和他的團(tuán)隊(duì)都在思考重返綠城后可能遇到的各種情況。對(duì)三四線城市的房地產(chǎn)項(xiàng)目以及酒店等項(xiàng)目，宋衛(wèi)平團(tuán)隊(duì)依舊非常看好，而這些項(xiàng)目在融創(chuàng)團(tuán)隊(duì)管理時(shí)被做了不少調(diào)整，從宋衛(wèi)平老部下曹舟南發(fā)的內(nèi)部信來(lái)看已經(jīng)有了初步回調(diào)的計(jì)劃。

知情人士透露，整個(gè)談判過(guò)程雙方都非常艱苦，細(xì)節(jié)調(diào)整頗多，有一些問(wèn)題的處理甚至還出現(xiàn)反復(fù)。

未來(lái)綠城大方向不會(huì)變

就在兩三天前，宋衛(wèi)平和他的團(tuán)隊(duì)在小范圍討論時(shí)，宋衛(wèi)平給出了五個(gè)詞語(yǔ)：堅(jiān)持、改變、轉(zhuǎn)型、發(fā)展、感謝。這其實(shí)已經(jīng)表明了，宋衛(wèi)平重回綠城后，盡管會(huì)有一些“改變”，但仍將會(huì)“堅(jiān)持”綠城固有的理念和文化。宋衛(wèi)平回來(lái)以后，綠城將重新打上他的很多烙印。

“企業(yè)之間的合作是契約，和客戶之間也要講契約。”這是綠城很多人提到的一句話。在綠城的文化中，希望能實(shí)現(xiàn)企業(yè)、員工、社會(huì)、合作商等多方面的共贏。因此一直以來(lái)，宋衛(wèi)平對(duì)產(chǎn)品品質(zhì)和客戶意見(jiàn)非常重視。宋衛(wèi)平的助理柳思嘉告訴記者，上世紀(jì)90年代，宋衛(wèi)平對(duì)自己開(kāi)發(fā)的杭州丹桂公寓等樓盤，宋對(duì)接到的投訴不僅一一回復(fù)，有時(shí)還會(huì)為了水管破裂之類的小事親自上門道歉并處理。“以前，宋總對(duì)客戶的投訴短信都會(huì)一一回復(fù)，但是最近一段時(shí)間由于處于特殊時(shí)期，但回復(fù)率仍有90%以上。”柳思嘉說(shuō)。

宋衛(wèi)平對(duì)產(chǎn)品品質(zhì)的追求也被外界視為一個(gè)標(biāo)桿，有時(shí)甚至不惜成本做好品質(zhì)，這種對(duì)品質(zhì)的“偏執(zhí)”造就了綠城的口碑。記者采訪時(shí)，宋衛(wèi)平又關(guān)照手下人要處理好杭州城西某樓盤的投訴，對(duì)于浙北某樓盤融創(chuàng)將公用配套改成可售房的情況也在處理中。

傅林江先后在綠城和藍(lán)城做高管，對(duì)這兩家在文化上一脈相承的企業(yè)有更多的認(rèn)識(shí)，他說(shuō)藍(lán)城集團(tuán)現(xiàn)在在做的就是“宜居生活綜合服務(wù)商”，這就要求房產(chǎn)項(xiàng)目講究品質(zhì)，拓展宜居生活的產(chǎn)業(yè)鏈也是未來(lái)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商的一個(gè)方向。“房地產(chǎn)行業(yè)告別了暴利時(shí)代，現(xiàn)在和以后的新常態(tài)下，誰(shuí)有品質(zhì)、誰(shuí)的服務(wù)好，誰(shuí)才有市場(chǎng)和希望。”