去年以來，國家出臺堪稱史上最嚴房地產調控政策，目前也延續嚴厲以對房地產，今年以來廣東商品住宅整體投資增幅明顯回落，但標榜“不限購、不限貸”的商業地產的投資卻逆勢持續興旺，保持較快增長。據前瞻網了解，上半年廣東商品住宅累計完成開發投資1542.84億元，增長8.9%，分別比一季度和去年同期回落12.7個和23.9個百分點，而商業營業用房投資增長迅猛，累計完成投資216.56億元，同比增長23.4%。

隨著珠三角城市一體化進程的加快，廣東一些中心城市的土地供應已向商業用房和商務金融用地傾斜，廣州在2010年商業及商務金融用地所占比重，已由2009年的14%增至當年的48%。

前瞻網記者了解到，世界10大商業地產區租金香港居首，亞太有6個，歐洲、中東和非洲有3個，美洲有1個，今年世界商業地產區的平均價格同比上漲3.6%，香港的商業區是世界“最昂貴”的商業地產區，年租金平均2677美元/平方米米超過居于第2、第3位的倫敦西區和東京銀座，北京建國門CBD和莫斯科商業區分別名列第4、第5位。

亞太地區的商業地產區價格在過去一年里增幅最大，達7.8%，其次為美洲，上漲5%，歐中東非增長0.4%，北京建國門CBD和金融街以及廣州商業區分別以位居房價上調幅度最大榜單前兩位。