房?jī)r(jià)越調(diào)越漲，開(kāi)發(fā)商照樣賺的盆滿缽滿，收入上億企業(yè)數(shù)量蹭蹭的往上升，2012年綠地、萬(wàn)達(dá)等企業(yè)的銷售收入又突破億元大關(guān)，進(jìn)入億元企業(yè)之列。而民眾則如此高企的房?jī)r(jià)下，因?yàn)閾屧诹苏咔邦^購(gòu)買了住房而暗暗欣喜。就在中央“國(guó)五條”落地后，地方細(xì)則出臺(tái)前，各地出現(xiàn)了住房搶購(gòu)熱潮。

前瞻產(chǎn)業(yè)研究院地產(chǎn)行業(yè)中級(jí)研究員劉小紅向我們介紹，在北京，2013年3月4日至3月10日，北京二手房成交9604余套，新房成交4663套左右，環(huán)比2月同期，二手房成交量上漲了350%，新房上漲185%;與2012年同期相比，二手房上漲了350%，新房漲了269%。而在3月30日這一天，北京住房成交套數(shù)暴漲，當(dāng)日共成交817套，成交均價(jià)為1.98萬(wàn)元/平方米。

圖表：2013.01-2013.04單日北京市住房成交套數(shù)與價(jià)格(單位：套，元/平方米)

資料來(lái)源：前瞻產(chǎn)業(yè)研究院《商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)月度市場(chǎng)監(jiān)測(cè)分析報(bào)告》

在深圳、上海、廣州、長(zhǎng)沙、天津等城市同樣出現(xiàn)了二手房的搶購(gòu)潮，深圳二手房成交量單日超過(guò)了1200套，天津超過(guò)了1000套，長(zhǎng)沙超過(guò)了300套。而在各地“國(guó)五條”細(xì)則出臺(tái)后，二手房成交立馬變得平淡，返回了以前的平均狀態(tài)。有人可能會(huì)說(shuō)住宅成交量的上升是因?yàn)榈搅藗鹘y(tǒng)的“金三銀四”時(shí)節(jié)，但是與往年的三月相比，今年的三月未免也太火爆了些。