5月17日下午，深圳華誼兄弟文化創意產業有限公司以16.384億元的底價將坪山新區兩宗工業用地和一塊商業辦公用地全部競得，這標志著“華誼兄弟文化城”項目正式起航。兩宗工業用地準入產業類別為廣播、電視、電影和影視錄音制作業。此次深圳華誼兄弟文化創意產業有限公司的成功競拍，代表著“華誼兄弟文化城”項目推進了一個新的階段。但是從現階段我國影視基地類的主題公園經營情況來看，華誼兄弟的影視基地能否擺脫盈利魔咒？

在中國，情景模擬類主題公園主要是各種影視類型的主題公園，即影視城。影視城是影視產業發展的產物，進而衍生出了影視旅游。中國影視旅游產業發端于上世紀80年代，在這一過程中，影視城逐漸被人們所熟知，并且隨著影視旅游的發展而成為一類特殊的旅游活動場所。1987年，中國最早規劃建設的影視拍攝基地在無錫落成，即中央電視臺無錫影視基地。自此，影視旅游開始在國內盛行，影視城建設項目也紛紛展開。

前瞻產業研究院發布的《2014-2018年中國主題公園行業發展模式與投資戰略規劃分析報告》顯示，目前國內的影視主題公園很難達到如環球影城一樣的規模和影響力，但仍有一些具有獨特的吸引力、發展較為成功的案例，如浙江橫店影視城、江蘇無錫影視基地等。2012年底，前瞻統計的1200家主題公園中，情景模擬類主題公園的數量為39個，數量所占比例為3.3%；投資總額達到190.92億元，平均投資規模在4.9億元/個；占地面積達到72.79萬畝，平均占地面積為1.10萬畝/個。

據不完全統計，我國已經立項通過審批的影視基地有110多家，30多座規劃建設的影視城正在熱火朝天的施工和招商之中，而規模小的影視拍攝基地更是星羅棋布。這些影視城大部分集中在東部沿海地區，長三角、珠三角、環渤海地區都已分別建有多座影視城，其中，僅浙江省就有橫店影視城、象山影視城、杭嘉湖古鎮系列、寧紹古跡等眾多影視基地。

而從影視類主題公園的盈利模式來看，國內影視城的收入主要來源于兩方面，一是影視劇外景拍攝的場租、提供的配套服務以及劇組食宿消費，二是旅游收入。由于國內還未形成完整的、高度市場化的影視產業鏈，近年來拍攝的大多數電影電視都難以收回投資，而類似于影視城這樣的下游產業，就更加難以盈利。

前瞻發布的主題公園行業報告顯示，目前國內已建成的影視城中，80%虧損，15%收支持平，僅有5%能夠賺取微利。其中，央視投資建設的五大影視基地全部處于虧損狀態，勉力維持；河南焦作影視城建立以來更是拖欠工程款上億元，只能尋求經營權整體出讓；而云南天龍八部基地建成后僅接待過幾個劇組。相比之下，國內只有江蘇無錫影視基地、浙江橫店影視城、寧夏鎮北堡西部影視城以及北京懷柔影視城等發展態勢較好。

所以華誼兄弟此次在深圳建設影視基地，一方面是為了其影視產業鏈的延伸，另一方面也是為了拓展文化旅游產業。華誼兄弟此次拍的三宗用地中，有一宗是深圳唯一的地下礦山公園--鵬茜國家礦山公園所在地，華誼公司希望利用鵬茜國家礦山公園的優越條件打造出一個夢幻樂園。華誼兄弟深圳影視基地若要想取得橫店、無錫影視基地那樣的成功，擺脫盈利魔咒，需要再定位和經營上進行產異化經營管理；需要不斷將自身影視文化旅游資源進行整合，不斷升級開發旅游產品，需要從單一經營“影視基地”旅游向打造影視主題旅游公園的戰略轉變。