鈦白粉是工業(yè)生產(chǎn)中非常重要的原料，廣泛應用于涂料、塑料、造紙、印刷油墨、化纖、橡膠、化妝品、陶瓷、搪瓷、電子、食品和醫(yī)藥等工業(yè)，其中涂料占比最大，約60%。而在涂料產(chǎn)品中消耗鈦白粉最多的是建筑涂料，占涂料使用量60%。由于房地產(chǎn)對涂料市場的影響滯后期約為1年，因為2013年房地產(chǎn)市場的火熱將使得鈦白粉的需求在2014年迎來高峰。

涂料產(chǎn)品中，建筑涂料消耗鈦白粉最多，其次是汽車、輪船、鐵路車輛等交通設(shè)備。由此可見，建筑涂料的消費直接影響到鈦白粉的需求，而建筑涂料的消費與房地產(chǎn)行業(yè)聯(lián)系非常緊密。據(jù)相關(guān)統(tǒng)計顯示，房地產(chǎn)行業(yè)對建筑涂料市場的影響滯后1年左右，房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展可以作為鈦白粉需求量的先行指標。房地產(chǎn)作為我國重要的經(jīng)濟發(fā)展風向標，直接影響到產(chǎn)業(yè)鏈相關(guān)產(chǎn)品的需求，此外我國商品房從簽約銷售到裝修的時間間隔在1年左右，因此商品房的期房銷售指標更能夠準確的反映出房地產(chǎn)行業(yè)對鈦白粉市場需求的影響。

我國鈦白粉下游消費結(jié)構(gòu)（單位：%）

資料來源：前瞻產(chǎn)業(yè)研究院整理

前瞻產(chǎn)業(yè)研究院發(fā)布的《2015-2020年中國鈦白粉行業(yè)市場需求預測與投資戰(zhàn)略規(guī)劃分析報告》顯示，2012年由于房地產(chǎn)限購限貸政策的實施，房地產(chǎn)銷售放緩。統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，2012年房地產(chǎn)期房銷售量為8.5萬億元，環(huán)比增速2.4%，較2011年6.5%的增速下降4.1%。而2013年我國涂料制造行業(yè)的銷售收入為為3416億元，環(huán)比增速為9.5%，比2012年下降2個百分點。由此可以發(fā)現(xiàn)房地產(chǎn)對涂料市場的影響滯后期約為1年。

而2013年我國的房地產(chǎn)市場以微調(diào)刺激需求為主，隨著剛需的一定釋放，2013年的房地產(chǎn)市場出現(xiàn)回暖，部分城市甚至重回火爆的場面。2013年我國重點城市成交量同比增長14%，重點城市新批上市面積同比增長14%，全年銷售面積和銷售額明顯好于2012年。由此可以推算，2013年我國房地產(chǎn)市場的回暖將影響到2014年的涂料市場，繼而推動鈦白粉的需求量。統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，2014年上半年涂料制造行業(yè)銷售收入為1784億元，同比增加13.2%。鈦白粉行業(yè)的市場銷售收入也開始好轉(zhuǎn)。

2014年我國的房地產(chǎn)商業(yè)開始進入周期性的調(diào)整，市場逐漸降溫，投資增速預計將下降至10%左右。但是隨著我國棚戶區(qū)的改造，城鎮(zhèn)化的不斷推進，涂料的產(chǎn)量每年仍將保持10%左右的增長速度，根據(jù)《涂料“十二五”規(guī)劃》，到2015年我國涂料產(chǎn)量有望達到1200萬噸，其中建筑涂料占比約40%，鈦白粉行業(yè)長期上漲趨勢有望持續(xù)。