一、傳統居家養老模式分析

居家養老服務涵蓋生活照料、家政服務、康復護理、醫療保健、精神慰藉等，以上門服務為主要形式。對身體狀況較好、生活基本能自理的老年人，提供交通和陪伴、老年食堂、法律服務和提供就業機會等服務；對生活不能自理的高齡、獨居、失能等老年人提供家務勞動、家庭保健、輔具配置、送飯上門、無障礙改造、緊急呼叫和安全援助等服務。對居家養老的失能老年人給予專項補貼，鼓勵他們配置各種必需的康復輔具，提高生活自理能力和生活質量。

二、機構養老模式分析

機構養老服務以設施建設為重點，通過設施建設，實現其基本養老服務功能。養老服務設施建設重點包括老年養護機構和其他類型的養老機構。老年養護機構主要為失能、半失能的老年人提供專門服務，重點實現以下功能：

圖表1：老年養護機構重點實現的功能

資料來源：前瞻產業研究院整理

三、社區養老模式分析

社區養老模式是居家養老服務的重要支撐，具有社區日間照料和居家養老支持兩類功能，主要面向家庭日間暫時無人或者無力照護的社區老年人提供服務。

圖表2：城市和農村社區養老各自發展特點

資料來源：前瞻產業研究院整理

四、反向抵押貸款養老模式

在人口急劇老齡化、傳統養老資源弱化和社會養老體系不健全的背景下，借鑒國外的經驗，中國也開始了以反向抵押貸款為代表的以房養老的探索。迄今為止，以下兩起實踐引起了較大關注。

圖表3：國內引起較大關注的兩種反向抵押貸款模式

資料來源：前瞻產業研究院整理

以上實踐，先后都因種種原因難產或被擱淺。從更大范圍看，盡管從2006年起，由于住房反向抵押貸款拓寬了老年“有房一族”的養老路徑，一直受到我國理論界和實踐部門的高度關注，但直至2011年9月全國政協的“大力發展我國養老事業”提案辦理會，金融保險機構仍沒有提出具有可操作性的反向抵押貸款養老產品，有關“以房養老”提案也因無相應法律保障而難以成立。這表明，反向抵押貸款這種在國外獲得成功的養老辦法在中國遭遇了“水土不服”的困局。

以上內容來源參考前瞻產業研究院發布的《2016-2021年中國養老產業發展前景與投資戰略規劃分析報告》。