行業主要上市公司：保利發展(600048.SH);佳兆業集團(01638.HK);富力地產(02777.HK);華潤置地(01109.HK)等

本文核心數據：城市更新上市公司;城市更新企業營收占比;城市更新企業區域分布

1、城市更新產業上市公司匯總

我國城市更新產業各環節均有多家上市企業分布，其中主要環節包括一級開發、二級開發和項目運營及管理。其中城市更新項目開發的代表企業主要為房地產行業相關企業，包括保利發展、華潤置地、富力地產、佳兆業集團等，港股上市企業在城市更新產業鏈中占據重要地位。

2、城市更新行業上市公司基本信息對比

通過已有的公開信息進行分析，我國城市更新行業上市公司注冊資本最高的是保利發展，成立日期最早的是萬科，招投標信息最多的是招商蛇口，從企業標簽來看，城市更新相關上市企業大多為房地產開發領域的領先廠商。

根據城市更新行業已有的公開信息分析，城市更新行業員工總數最多的是萬科，共有139494名員工，其中包括技術人員7243人。

3、城市更新行業上市公司業務布局對比

城市更新行業多為房地產開發領域的領先廠商，多數廠商多選擇在其發源地區深耕，先圍繞核心地區進行布局，并在全國范圍內廣泛競標地塊以及相關項目。從住宅改造業務切入城市更新領域是多數代表性廠商的業務布局選擇，亦有少部分企業選擇從工業園區改造、商業地塊改造領域開展城市更新業務。

4、城市更新行業上市公司城市更新業務業績對比

城市更新項目作為我國城市建設開發領域的核心發展方向，單一項目建設歷時較長，城市更新代表性上市公司目前多數均有在手項目持續推進，部分項目已實現竣工以及開盤預售。總體來看，在房地產行業面臨重大危機的當下，多數廠商依舊在持續推進城市更新業務的項目進度。

5、城市更新行業上市公司城市更新業務規劃對比

從各大代表性公司在城市更新領域的業務規劃情況來看，當前房地產開發領域積弱不振，導致多數以房地產開發及銷售為主業的代表性廠商面臨經營上的重大困難，因此，在積極推進城市更新項目進展的同時，多數廠商多將未來規劃聚焦在回歸企業正常經營、化解風險、降低負債等方面。

更多本行業研究分析詳見前瞻產業研究院《中國城市更新行業市場前瞻與投資戰略規劃分析報告》。

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