先锋影音av资源,一本大道AV伊人久久综合,日本水蜜桃身体乳的美白效果,av网站有哪些

免費注冊 | 登錄 | 2025年7月9日

“差價補償”難扭轉房地產頹勢

 2011-12-29 15:19:16 責任編輯:QZ026 來源:前瞻網

前瞻網摘要:

房地產市場進入寒冬,樓盤降價出售呈擴大趨勢,但大幅降價難免遭致前業主的不滿,于是“差價補償”的手段出現,這場博弈開發商和業主誰能獲取更大利益?

“實際上,‘差價補償’是開發商的一種變相營銷,雖然可解一時之困,但是難以扭轉房地產行業的頹勢。”業內人士表示,近來許多樓盤的大幅降價導致了前期業主不滿、聚集索賠,而差價補償不僅可以維護買方利益,也維護了賣方形象。

“直降補償”和“協議補償”

萬泰隨園是青島今年首個進行“差價補償”的樓盤。

“前期的差價補償已經結束,在現有價格基礎上不會再進行差價補償了。”一林姓置業顧問表示。

注意到,萬泰隨園項目主體已經初步建成,包括多層電梯洋房項目和公寓,主打面積在89-137平方米之間,項目緊鄰臺東商圈,位置極佳。而臨時搭建的售樓處則處于項目工地內,與周邊在建的公寓洋房項目相比,顯得有些寒酸。

“9月底開盤的時候,確定的均價大約是2.48萬元/平方米,經過下調,目前的均價大約是1.89萬元左右。”上述置業顧問介紹說,對于調價后的差價,公司已經出臺了針對老業主的補償措施,按下調后的均價重新簽訂了購房合同。

算了一筆賬,按照均價每平方米下調6000元,目前在售的87平方米的一套房需要補償的差價高達50多萬元,萬泰隨園的補償堪稱“大手筆”。

除了“直降補償”的“萬泰隨園模式”外,島城樓市還有“協議降價補償”等模式。

位于青島市李滄區重慶中路的中南世紀城,規劃總建筑面積180萬平方米,建成后將成為青島市超大型的居民社區之一。這里正在進行“兩年增值20%”的促銷活動。

該處置業顧問說,根據購房協議,業主購買的商品房在交房滿兩年后的一段時間內,如果該商品房與同區域的新開樓盤價格相比,低于當時業主購買價格的120%,業主可以要求開發商以該商品房購買價格的120%進行回購。

樓市陷入僵局

“降價補償”難救樓市

在樓市陷入僵局的時候,開發商選擇“差價補償”的做法,會不會成為樓市破冰的良策?如果更多的開發商效仿跟進,會不會讓年底的樓市出現轉機?

企查貓

“"降價補償"在樓盤滯銷狀況下,實際上是一個雙贏之舉。這種方式可以迎合消費者的心態,達到促銷回籠資金的目的。但是,僅靠"差價補償"還是無法扭轉疲軟的樓市。”業內人表示。

對開發商來說,“差價補償”在一定程度上可以起到回籠資金的目的,但在降價的大趨勢上,這種個別的市場行為難以左右價格的走向。超過70%的網友對此做法不看好,表示不可能長期兌現。

已有0人評論 我有話說相關內容閱讀

關注前瞻微信

意見反饋

暫無網友的評論

網友評論

0評論

網友評論僅供其表達個人看法,并不表明前瞻網同意其觀點或證實其描述。

 

免責聲明:
1、凡本網注明“來源:***(非前瞻網)”的作品,均轉載自其它媒體,轉載目的在于傳遞更多的信息,并不代表本網贊同其觀點和對其真實性負責。
2、如因作品內容、版權和其它問題需要同本網聯系的,請在30日內進行。
征稿啟事:
為了更好的發揮前瞻網資訊平臺價值,促進諸位自身發展以及業務拓展,更好地為企業及個人提供服務,前瞻網誠征各類稿件,歡迎有實力機構、研究員、行業分析師、專家來稿。(查看征稿詳細
主站蜘蛛池模板: 黄龙县| 化州市| 库车县| 旬邑县| 开阳县| 乐安县| 饶平县| 逊克县| 疏勒县| 全州县| 峨眉山市| 新建县| 宝兴县| 东辽县| 兴安县| 百色市| 漠河县| 祁连县| 黄陵县| 炉霍县| 紫阳县| 嘉峪关市| 浦东新区| 海淀区| 油尖旺区| 北京市| 阳曲县| 左权县| 镇安县| 浪卡子县| 樟树市| 岳西县| 绿春县| 汤原县| 洪江市| 临泉县| 富平县| 临泽县| 通州区| 龙门县| 体育|