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春節(jié)樓市慘淡 2012年房價走低成共識
龍年房價走低成共識
對今年的樓市來說,開年的慘淡景象或許只是一個開始。從各方反饋的意見來看,龍年樓市普遍不被看好。
相關(guān)權(quán)威機構(gòu)預(yù)計,2012年商品房平均銷售價格為5024.4元/平方米,同比將下降5.3%左右。
由中國證券市場研究設(shè)計中心等機構(gòu)聯(lián)合主辦的財經(jīng)中國2011年會上,接受調(diào)查的經(jīng)濟學(xué)家中高達69.9%的人認為,2012年國內(nèi)房價是下行趨勢,11.7%的經(jīng)濟學(xué)家甚至認為房價會大幅下跌。
SOHO中國董事長潘石屹預(yù)計,2012年房價將延續(xù)去年下半年以來的走勢,繼續(xù)下跌。從2011年到2012年,將是房地產(chǎn)市場重大調(diào)整的一年。去年全國多個城市推出“限購”政策,從某種程度上看,這是在稅收、貨幣、土地政策不能有效發(fā)揮作用的情況下,限制房價的“休克療法”。限購政策使房價在去年 9月份以后出現(xiàn)“懸崖式”的突然下跌,今年還會跌。潘石屹認為,限購政策畢竟是臨時性政策,下一個“接力棒”將是房產(chǎn)稅。今年,北京,以至全國推出房產(chǎn)稅的可能性很大。如果推出房產(chǎn)稅,原來閑置的房屋會迅速進入市場,增加樓市供給,從而緩解供需矛盾。
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