龍年房價走低成共識

對今年的樓市來說，開年的慘淡景象或許只是一個開始。從各方反饋的意見來看，龍年樓市普遍不被看好。

相關(guān)權(quán)威機構(gòu)預(yù)計，2012年商品房平均銷售價格為5024.4元/平方米，同比將下降5.3%左右。

由中國證券市場研究設(shè)計中心等機構(gòu)聯(lián)合主辦的財經(jīng)中國2011年會上，接受調(diào)查的經(jīng)濟學(xué)家中高達69.9%的人認為，2012年國內(nèi)房價是下行趨勢，11.7%的經(jīng)濟學(xué)家甚至認為房價會大幅下跌。

SOHO中國董事長潘石屹預(yù)計，2012年房價將延續(xù)去年下半年以來的走勢，繼續(xù)下跌。從2011年到2012年，將是房地產(chǎn)市場重大調(diào)整的一年。去年全國多個城市推出“限購”政策，從某種程度上看，這是在稅收、貨幣、土地政策不能有效發(fā)揮作用的情況下，限制房價的“休克療法”。限購政策使房價在去年 9月份以后出現(xiàn)“懸崖式”的突然下跌，今年還會跌。潘石屹認為，限購政策畢竟是臨時性政策，下一個“接力棒”將是房產(chǎn)稅。今年，北京，以至全國推出房產(chǎn)稅的可能性很大。如果推出房產(chǎn)稅，原來閑置的房屋會迅速進入市場，增加樓市供給，從而緩解供需矛盾。

日前，萬科方面也表示，目前市場已進入買方市場，市場降溫明顯，萬科將采取各種措施促進銷售，清理存貨。