房企公布的一季度財報顯示，由于利潤率降低以及銷售回款縮水，房企依然存在現金流和償債方面的壓力。房地產企業資金鏈面臨的挑戰正在全面升級。除了去庫存任務艱巨之外，大量的負債對于房企仍是重壓，去年高企的融資成本帶來的影響將在今年體現。為緩解資金壓力，房地產企業不得不重啟新一輪的債券融資。

4月18日，有消息人士稱，北京中信房地產股份有限公司在籌辦一筆13億元人民幣的三年期貸款，用于住宅項目開發。中國中信銀行擔任統籌主辦行。消息人士稱，具體條款還在敲定中，此項貸款利率將基于簽署之日中國人民銀行的利率水平計算，以反映銀行實時資金成本，且該交易將于5月或6月結束。

多渠道融資大幕早已拉開。

4月16日，新世界中國地產有限公司發布公告稱，2012年4月11日發行的2015年到期的28億元8.50%債券與將于2015年到期的15億元8.50%債券(新債券)綜合及組成單一系列。據此前公告顯示，4月6日，新世界中國已經向聯交所提出了28億元的融資申請，而此次再增加15億元之后，新世界中國該筆融資總額可達43億元。

同一天，越秀集團宣布，公司已于4月11日與作為中國人壽保險(海外)股份有限公司信托人的中國人壽信托有限公司、野村國際(香港)有限公司就所有條款達成一致意見，正式簽署定向發債合同，發行為期8年、票面息率為6.4%的中長期公司債券，定向發債融資10億港元。本次融資為越秀集團繼去年底首次以定向發債方式融資10億港元后的又一次成功債券融資。

據前瞻產業研究院分析，房地產調控之下，國內的房地產融資審理嚴格，部分房地產企業不得不“曲線救國”，通過海外融資舉債來維持生計。

由嘉里建設與信和置業兩家上市地產商以及私有企業萬泰集團組成的財團，正在為一筆港幣融資探詢意向。據消息人士稱，該筆潛在交易的規?？赡苤辽?ldquo;數十億港幣”，但定價與期限相關細節還不清楚。所得資金將用于支持開發三家公司去年購得的住宅用地。

建業地產4月11日公告宣布，將發行本金總額1.75億新加坡元的4年期優先票據，年息率為10.75%。雖然此次融資并不低，但比起建業地產此前的融資成本，這次債券年利息率還是相對收窄。2010年，建業曾經發行3億美元債券，年利息率達12.25%。2008年，建業發行的美國債券年利息率約為12%。