一季度房企業績普遍下滑

“五一”通常是房地產市場的銷售旺季，由于一季度房企業績普遍下滑，今年5月更加顯得至關重要。多家房企對今年5月份的銷售態勢極為重視，眾多樓盤紛紛宣布即將在5月開盤或加推。前瞻產業研究院認為，這個5月注定濃煙滾滾、廝殺慘烈，已成為房企全年任務是否能圓滿完成的風向標。

首次系統化提及“百億剛需”

“陣痛”之下的房企百態叢生，“破產”者有之，更多的房企則是以“活在當下”的態度想方設法爭取活得更好。

最為明顯的表現莫過于，之前對外界避談樓市銷售的佳兆業等上市房企也開始積極主動向外界宣傳其營業計劃，如一項名為“激情五月，佳兆業百億剛需購房月”的計劃，該計劃將從4月下旬持續到整個5月，集中推出市值百億元的剛需產品，這是佳兆業在沖刺進入房企銷售“百億俱樂部”后，首次系統化地提及百億貨值的“春季攻勢”。

5月已成房企“彎道超車”轉折點

佳兆業總裁金志剛表示，在一季度地產行業一片慘淡下，二季度能否實現順利銷售被視為全年任務達成的關鍵，房企們普遍寄望于“搶收”二季度，在二季度實現“彎道超車”，占據今年房企發展的更有利“車位”。值得一提的是，希望在5月份實現“彎道超車”的不僅僅有佳兆業，更多的房企都希望能夠在二季度，尤其是5月份實現“彎道超車”。在公布上市后的首份年報不久，深圳萊蒙國際就宣布旗下的水榭春天五期項目計劃在5月份正式推出。

剛需成完成目標的信心保障

據前瞻產業研究院了解，當前房企針對“五一”這樣的傳統節假日對樓盤尾貨進行強力促銷，以搶占更多客源，增加市場份額的信心保障，無一例外地都來自于國家調控政策下剛需產品的熱銷。

業內人士指出，針對剛需客戶的爭奪，很有可能點燃今年房企爭奪戰的導火索。各大房企紛紛啟動針對剛需置業者的產品銷售計劃，今年5月剛需爭奪戰將開始上演，并成為2012年的主旋律。