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近70%上市房企“入不敷出” 運行風險累積
前瞻網摘要:
當前,資金緊張成為房企所面臨的共同難題。
中國指數研究院等機構9日發(fā)布的“2012中國房地產上市公司TOP10”研究報告顯示,房地產上市公司的負債水平呈逐年上升態(tài)勢,七成公司經營現金“入不敷出”。據悉,這份報告的研究對象主要包括125家滬深上市房地產公司和35家內地在香港上市房地產企業(yè)。
據前瞻網記者獲悉,截至去年年末,滬深上市房地產公司的資產負債率均值為63.43%,較2010年提高0.24個百分點;內地在香港上市房地產公司的資產負債率均值為67.43%,較上年提高1.12個百分點。
總體計算,已有15家企業(yè)的資產負債率超過80%。
“目前近70%的房地產上市公司經營現金呈現入不敷出狀況,行業(yè)整體運行風險加速累積。”中國指數研究院企業(yè)研究總監(jiān)蔣云峰說。蔣云峰分析,隨著調控持續(xù)深入,房地產上市公司的成本壓力還在明顯增大。庫存方面,去年下半年以來,滬深上市房地產公司的平均存貨達98.17億元,同比增加35.93%。
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