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免費注冊 | 登錄 | 2025年7月10日

調控政策不放松 房價預期不會出現太大反彈

 2012-06-19 11:39:13 責任編輯:QZ085 來源:前瞻網

前瞻網摘要:

受嚴格的調控政策影響,五月份樓市總體依舊延續跌勢。全國70個大中城市中,新房價格同比下降的城市增加至55個,環比下降的城市有43個,樓市調控效果依然持續。

不過,值得注意的是,5月份,70個大中城市中,房價環比上漲的城市增多,其中新房價格上漲的城市增加3個,二手房價格上漲的城市增加9個至18個,這表明房地產調控仍處于關鍵階段。住建部昨日也再次重申房地產調控不放松,分析人士預計,未來房價反彈空間不會太大。

國家統計局昨日公布5月70個大中城市住宅銷售價格變動情況,從同比來看,新房和二手房價格下降的城市均有所增加;從環比來看,新房和二手房價格下降或持平的城市均超過七成。這表明隨著樓市調控政策的實施,全國房價整體跌勢仍在延續。

前瞻產業研究院監測數據顯示,與去年同期相比,5月份,70個大中城市中新建商品住宅價格下降的城市有55個,比4月份增加9個;二手房價格下降的城市有58個,比4月份增加2個。

盡管房價整體仍呈現回落態勢,但值得注意的是,隨著成交量回暖,5月份房價環比上漲的城市也在增多。

從新房來看,5月份環比價格下降的城市與4月份持平,但環比價格上漲的城市由此前的3個增至6個。環比價格上漲的城市中,漲幅均未超過0.2%。

二手房市場上,70個大中城市的價格上漲趨勢更為明顯。5月環比價格下降和持平的城市數量均有所減少,而上漲的城市則大幅增加9個至18個。環比價格上漲的城市中,漲幅均未超過0.9%。

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“雖然從統計上看,樓市調控的效果依然在持續,但實際效果已經明顯減小,整體市場有明顯的觸底跡象,成交量的上漲使得價格逐漸跌幅收窄。”業內人士說。

業內人士表示,今年3、4、5月份樓市成交量都在復蘇,尤其是5月全國主要城市成交量較4月上漲20%以上,是限購以后成交量最好的時期。

對此,有業內人士指出,近期房市量增價升只是開發商促銷及剛性需求入市所致,鑒于房市庫存量依然巨大,未來房價預期不會出現太大反彈。

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