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前6月上海寫字樓租金同比增13.16%

 2012-07-04 11:17:09 責任編輯:QZ085 來源:前瞻網

前瞻網摘要:近日樓市統計顯示,今年以來,上海房地產成交額出現明顯下降,前6月上海寫字樓租金也出現大幅上漲。

前瞻經濟學人

上海高端寫字樓

據前瞻網記者獲悉,近日樓市統計顯示,今年以來,上海房地產成交額出現明顯下降,前6月上海寫字樓租金也出現大幅上漲。據最新發布的統計數據顯示,今年上半年,上海市寫字樓租金為269.5元/平方米/月,同比增長13.16%。

業內人士稱,由于地理位置各異,同品質的寫字樓出租情況也相差很遠。

相比之下,寫字樓的成交表現并不那么活躍。據戴德梁行統計,今年上半年,上海辦公物業供應量約73萬平方米,同比下跌27.74%;銷售量約62.6萬平方米,同比下跌近34%。

業內人士分析,“新的空置辦公樓沒有現金流,這類項目很難在銀行獲得貸款。”隨著四季度企業資金狀況的好轉,寫字樓的交易會更活躍。

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由于內環出讓地塊較少,滬上購物中心郊區化效應越發明顯。據統計,截至2012年6月,上海市大型購物中心或綜合體累計供應量為1446萬平方米,其中外環以外項目占比33%。

值得一提的是,外資也放緩了在上海樓市的投資腳步。據戴德梁行統計,2012年以來,上海房地產總成交金額超過127億元,同比下降37%。其中境外買家金額約占22%,境內買家占比進一步上漲。

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