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深圳新房成交均價環比下降10.88%

 2012-04-24 16:17:27 責任編輯:曾憶茗 來源:前瞻網

前瞻網摘要:

據前瞻資訊數據中心監測顯示,上周新房成交量和成交均價各下降一成。新房成交套數為713套,環比下降了11.21%,成交面積為6.58萬㎡。成交均價為15248.03元/㎡,環比下跌了10.88%。上周二手房成交量價齊升,成交1279套,增加了6.32%,成交均價為22832.45元/㎡,環比上漲了23.67%。

新房成交量價各降一成

從各區看,上周新房羅湖、福田的成交量基本與上周持平;南山成交74套,環比上升了29.82%;龍崗、寶安、鹽的成交量都下降,龍崗、寶安的成交量都下降了一成多,但仍為全市成交最集中的區域,招商果嶺、招商觀園、花半里、和黃御峰園等樓盤仍是成交熱點。

成交價格方面,上周的成交均價為15248.03元/㎡,環比下跌了10.88%。從各區看,上周僅龍崗的價格波動幅度較大,由于和黃御峰園的價格影響,該區的成交價格下跌了30.32%;福田的價格下跌了近一成;其他各區的價格基本上都比較穩定,波動幅度相對較小。

二手成交量價齊升

數據顯示,上周二手房成交1279套,增加了6.32%,成交面積為11.05萬㎡。從各區看,福田、南山小幅下降了2.06%、1.38%;鹽田的成交套數減少了7套;羅湖、龍崗、寶安的成交量都上升,其中,寶安的成交量上升了近三成,龍崗仍為成交量最大的區域。

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成交價格方面,上周的成交均價為22832.45元/㎡,環比上漲了23.67%。從各區看,鹽田的價格上漲幅度最大,由于17英里花園大戶型的成交影響該區的成交均價;龍崗、寶安的價格分別上漲了20.26%、30.46%;羅湖、福田、南山的價格則變化不大,都在0%~2.5%之間波動。

近期入市新品皆以剛需盤為主,且市場上剛需產品持續熱銷,隨著此類產品的入市,價格也應市而落,后市仍將以剛需產品為主,價格已無回漲可能。二手房方面,2月中旬以后,成交量有所放大,由于市場需求逐漸釋放,預計短期內價格仍將震蕩。

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