據前瞻網記者了解，日前，山東青島頒布樓市，稱將向不合理定價開發商緩發預售證。

按照規定，主管部門對申報預售價格明顯偏高的開發企業要進行約談，拒不執行的將暫緩發放預售許可證。青島市房地產經理人俱樂部副秘書長龍江認為，通過緩發預售證來影響樓盤銷售，是對開發商資金鏈的一種控制，其主要目的還在于繼續控制房價、穩定市場。

龍江：目前確實有些樓盤把價格故意拉高，或者是牟取暴利，政府相關部門就會針對這些開發商的違規情況在發證環節給予警示，以保證市場能在相對公正、客觀的情況下進行交易。

由于樓市萎靡不振，青島不少開發商主動采取降價營銷。業內人士認為，在此情況下，新規雖然不會立刻見效，但將起到警示作用。

業內人士：大盤都有一些降價活動，力度還不小，政府及時再出臺一些管理措施，雙管齊下，由政府和市場雙面來實施措施，將會對市場管理產生有序的引導，這對于那些心存幻想的開發商來說無異于一記警鐘。