先锋影音av资源,一本大道AV伊人久久综合,日本水蜜桃身体乳的美白效果,av网站有哪些

免費注冊 | 登錄 | 2025年7月10日

原央行副行長:房產(chǎn)稅制定權(quán)不能給國務(wù)院

 2012-09-27 09:39:49 責(zé)任編輯:QZ016 來源:前瞻網(wǎng)

前瞻網(wǎng)摘要:

前瞻經(jīng)濟(jì)學(xué)人

圖為吳曉靈

近日,第3屆中國房地產(chǎn)業(yè)高峰論壇正式召開,論壇上,中國人民銀行原副行長、國家外管局原局長、中歐陸家嘴國際金融研究院院長吳曉靈房產(chǎn)稅應(yīng)該盡早提交全國人大討論,并進(jìn)一步規(guī)范,她同時認(rèn)為,“房產(chǎn)稅不應(yīng)再擴(kuò)大試點范圍,擴(kuò)大試點意味著各地稅收的多樣性會增加,這將給普通家庭買房帶來阻力”。

吳曉靈說,2003年以來的房地產(chǎn)調(diào)控,使房地產(chǎn)市場逐漸趨于理性,暫時抑制了房價的過快上漲。但是頻繁變動的政策使住房消費這一居民的長期行為失去了穩(wěn)定的預(yù)期,“完善制度、穩(wěn)定預(yù)期是未來住宅市場健康發(fā)展的重要條件”。

而就在幾天前,國家稅務(wù)總局政策法規(guī)司巡視員叢明在第五屆中國企業(yè)稅務(wù)管理創(chuàng)新大會上透露,下一步房產(chǎn)稅將擴(kuò)大試點范圍,并逐步建立房地產(chǎn)稅制度。房地產(chǎn)稅具體深化時間可能在年底或明年年初,房地產(chǎn)稅最終會在全國實施。

不過他強(qiáng)調(diào),要區(qū)分房產(chǎn)稅和房地產(chǎn)稅這兩個不同的概念,如果按照原值征收則是房產(chǎn)稅,如果按照評估價值則是房地產(chǎn)稅,評估價值里包括了地價。房產(chǎn)稅是為了加強(qiáng)房地產(chǎn)市場的調(diào)控,通過付出稅收代價來抑制投資投機(jī)性炒房,房地產(chǎn)稅則不是為了調(diào)控。

在吳曉靈看來,關(guān)系到住宅市場發(fā)展的制度包括住房供給制度、土地供應(yīng)制度、房地產(chǎn)金融制度和房地產(chǎn)稅收制度。對房地產(chǎn)稅收制度的構(gòu)建,吳曉靈認(rèn)為,應(yīng)該建立全國房產(chǎn)聯(lián)網(wǎng)系統(tǒng),保護(hù)合法財產(chǎn)。

她建議,首先應(yīng)該簡化房地產(chǎn)稅收,維護(hù)正常的市場秩序。她指出,房地產(chǎn)行業(yè)有諸多的稅收和諸多的收費。稅收方面有土地增值稅、土地使用稅、營業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅和教育附加費、印花稅、契稅、個人所得稅、房產(chǎn)稅、城市房地產(chǎn)稅,而“暗”的費則是無底洞,根據(jù)某房地產(chǎn)公司的預(yù)算,至少可以整理出30多種收費項目。“稅是作為國家調(diào)控經(jīng)濟(jì)活動的非常重要的組成部分,應(yīng)該對稅費進(jìn)行很好的簡化,來明確各種稅費調(diào)控的目標(biāo)是什么,還應(yīng)該明確房地產(chǎn)稅的調(diào)節(jié)對象和目的,穩(wěn)定市場消費預(yù)期。”

據(jù)前瞻網(wǎng)記者了解,2011年年初,上海市、重慶市開始征收個人住房房產(chǎn)稅,由此拉開了房產(chǎn)稅試點大幕。吳曉靈指出,要搞清楚征房產(chǎn)稅到底是財產(chǎn)稅還是消費稅,“如果說是財產(chǎn)稅,我們在購房的時候已經(jīng)交了70年的土地使用稅了,現(xiàn)在又要作為一個財產(chǎn)持有者進(jìn)行征稅,是不是應(yīng)該有一個說法?有一個考量呢?”她認(rèn)為,在我們國家的稅費還沒有認(rèn)真理清,而且土地私有化不太可能的情況下,把基于土地之上的住宅,作為一個完全的財產(chǎn)來征稅,可能從法理上也不是特別的完善。

而另一方面,現(xiàn)在國家出臺各種調(diào)控措施,是想抑制過度消費,把房產(chǎn)稅定位為消費稅比較好。而消費稅意味著要保障居民的基本消費不征稅,而對超過基本消費的部分可以征稅。“這樣的話,可以滿足老百姓正常的居住消費,在這個范圍之內(nèi)是不用繳費的。但是如果想更多消費,就可以多交一些稅,而國家拿這個稅可以定向反哺對居民保障房的支出,這樣就可以形成一個良性的循環(huán)。”

吳曉靈強(qiáng)調(diào),她個人認(rèn)為房產(chǎn)稅不應(yīng)該再擴(kuò)大試點范圍了。“針對房產(chǎn)這樣一個家庭重要的資產(chǎn)進(jìn)行征稅是非常嚴(yán)肅的事情,而且稅收制度應(yīng)該由全國人大制定。過去因為在改革開放初期,制度變化比較多,為了適應(yīng)改革開放形勢的發(fā)展,很多稅收制定權(quán)交給國務(wù)院。而房產(chǎn)稅這樣一個涉及13億人生活的稅種,應(yīng)該交由全國人大討論。一個稅,在政策意圖沒有明確,稅收標(biāo)準(zhǔn)沒有明確的情況下,推廣下去,全國會產(chǎn)生多種不同的稅種,因此,應(yīng)該盡早提交全國人大討論,到底是財產(chǎn)稅還是消費稅,針對什么來調(diào)控,調(diào)節(jié)的目標(biāo)是什么?盡管可能出臺的時間會推遲,但是稅政討論的過程,就是全民統(tǒng)一認(rèn)識、凝聚共識的過程。在這個過程當(dāng)中,大家知道有這樣一個稅要出來了,也會對自己的消費行為適當(dāng)考慮,也可以起到抑制過度消費和投機(jī)的作用。”

吳曉靈的這一觀點得到原中國建設(shè)部總經(jīng)濟(jì)師兼住宅與房地產(chǎn)業(yè)司司長謝家瑾的認(rèn)同。她指出,房地產(chǎn)調(diào)控要達(dá)到良好效果,必須嚴(yán)格控制投機(jī)性需求進(jìn)入,但是房產(chǎn)稅并不是唯一方案。

企查貓

“一些討論認(rèn)為房產(chǎn)稅是最好的替代政策,但我認(rèn)為房產(chǎn)稅不是理想的替代方案。今年政府報告提出改革房地產(chǎn)稅收制度比較妥當(dāng)。中國目前不具備征收物業(yè)稅的條件。”謝家瑾指出,中國在生產(chǎn)環(huán)節(jié)的稅負(fù)相當(dāng)高,比如中國的土地出讓制度,提前征收70年的土地出讓金,開征物業(yè)稅會產(chǎn)生重復(fù)征稅。“物業(yè)稅是財產(chǎn)稅,而中國對房產(chǎn)只有使用權(quán)。”她建議,對擴(kuò)大物業(yè)稅要從長計議,替代政策要能夠抑制投機(jī),適度控制投資,最好還要考慮到操作和征收的成本。

謝家瑾認(rèn)為,走出房地產(chǎn)調(diào)控迷局應(yīng)該把握住幾個問題,即房價上漲和下跌的根本原因是市場供求關(guān)系導(dǎo)致的,市場供求的改變不是短期內(nèi)能做到的,長期政策應(yīng)該立足于三個基本一個控制,供求關(guān)系基本平衡,供求結(jié)構(gòu)基本合理,房價基本合理,始終控制投資性購房的進(jìn)入,加大住房供給力度才是根本之策。

已有0人評論 我有話說相關(guān)內(nèi)容閱讀

關(guān)注前瞻微信

意見反饋

暫無網(wǎng)友的評論

網(wǎng)友評論

0評論

網(wǎng)友評論僅供其表達(dá)個人看法,并不表明前瞻網(wǎng)同意其觀點或證實其描述。

 

免責(zé)聲明:
1、凡本網(wǎng)注明“來源:***(非前瞻網(wǎng))”的作品,均轉(zhuǎn)載自其它媒體,轉(zhuǎn)載目的在于傳遞更多的信息,并不代表本網(wǎng)贊同其觀點和對其真實性負(fù)責(zé)。
2、如因作品內(nèi)容、版權(quán)和其它問題需要同本網(wǎng)聯(lián)系的,請在30日內(nèi)進(jìn)行。
征稿啟事:
為了更好的發(fā)揮前瞻網(wǎng)資訊平臺價值,促進(jìn)諸位自身發(fā)展以及業(yè)務(wù)拓展,更好地為企業(yè)及個人提供服務(wù),前瞻網(wǎng)誠征各類稿件,歡迎有實力機(jī)構(gòu)、研究員、行業(yè)分析師、專家來稿。(查看征稿詳細(xì)
主站蜘蛛池模板: 五台县| 永新县| 安平县| 鹿邑县| 融水| 手游| 南木林县| 临洮县| 栾城县| 鹿邑县| 彰化市| 绥棱县| 东乌| 温州市| 揭西县| 环江| 永寿县| 朔州市| 宿州市| 湘阴县| 社会| 绍兴县| 淅川县| 邯郸县| 淮北市| 龙州县| 昭觉县| 汉中市| 元谋县| 榆中县| 紫云| 永川市| 唐山市| 石阡县| 阿瓦提县| 容城县| 蓝山县| 衡东县| 安乡县| 凤城市| 黄骅市|