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20家標桿房企前3季銷售全面回暖

 2012-10-15 08:13:22 責任編輯:QZ016 來源:前瞻網

前瞻網摘要:

據前瞻網記者了解,截至昨日(14日),已經有20家標桿房企(包括萬科、保利、金地、恒大、佳兆業、世貿、富力、龍湖、中海、雅居樂、融創等)公布了2012年前9月的銷售業績。其中9月單月合計銷售額為658億,環比上漲了10%,20家房企中銷售環比增長的也達到了15家。而前9個月這20家標桿房企累計的銷售業績則達到了5284.5億元,較2011年同期的4889億元上漲了8.1%,大部分企業均出現明顯的同比上漲。

以A股上市的四大房企為例,保利地產前三季度實現簽約面積669.20萬平方,同比增長34.03%;實現簽約金額756.28億元,同比增長32.04%。其中9月簽約面積78.55萬平方米,同比增長33.70%;實現簽約金額77.59億元,同比增長15.19%。

而金地集團1-9月則累計實現簽約面積190.9萬平方米,較上年同期增加30.8%;累計簽約金額223.2億元,較上年同期增加13.1%。其中9月實現簽約面積35.1萬平方米,較上年同期增加13.4%;簽約金額40.6億元,較上年同期增加7.3%。

此外,招商地產第三季度實現簽約銷售面積56萬平方米,實現簽約銷售金額85.77億元;前9個月實現簽約銷售面積172.94萬平方米,實現簽約銷售金額247.08億元,已經超過了招商地產去年全年的銷售業績 。

至于龍頭萬科,前三季度累計實現銷售面積907.9萬平方米,銷售金額963.2億元;9月份的銷售面積為105.0萬平方米,銷售金額120.4億元,兩項數據均于去年持平。不過,萬科目前已經連續5個月單月銷售突破百億,按此勢頭發展,年末再創銷售新高問題不大。

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對于房企全面回暖的銷售業績,中原地產市場研究部總監張大偉認為,今年大部分房企的生存環境都遠好于2011年。從目前的銷售情況看,相比去年下半年房企庫存大量積壓,資金的持續惡化,從2012年3月開始,全國性的市場回暖趨勢已經明確,大部分企業都處于去庫存狀態。特別是2-3季度的銷售均達到了同期新高。在此情況下,房企對后市出現樂觀的判斷,并開始積極拿地,不少房企更是上調了年度銷售目標。

他預計在4季度部分房企可能會控制供應量,但目前看來,標桿房企業績再創新高已經基本確定。

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