樓市正在回暖

據前瞻網記者了解，昨日，中國指數研究院發(fā)布了國慶長假后首周房地產市場數據，數據顯示，在10月8日至10月14日一周內，監(jiān)測的40個重點城市中，半數城市同比增長。與去年同期相比，長沙、南昌和溫州增幅超過100%，其中溫州增幅最大，達到275.37%。

環(huán)比數據來看，僅廈門成交環(huán)比上周略有下降，其余城市均有大幅增長。另據中原地產市場研究部統(tǒng)計數據顯示，全國主要54城市成交量合計為59929套，環(huán)比國慶一周上漲210%，基本恢復節(jié)前水準。以北京為例，北京市住建委的網簽數據顯示，上周新建商品住宅網簽量為2630套，比十一黃金周增加5倍，比去年同期漲167.8%。

“雖然上周數據出現異常，但并不表明市場發(fā)生重點變化。”21世紀不動產分析師張磊表示，北京市成交量數據暴增是由于北京市住建委在雙節(jié)期間暫停網簽，導致節(jié)日期間的交易延后至節(jié)后才進行簽約。

鏈家地產市場研究部張絮預測，四季度將進入房企年底業(yè)績沖刺階段，相較三季度的持價或漲價態(tài)度，會有部分房企通過推出低價盤、小范圍降價等策略“以價換量”。

中國房地產及住宅研究會副會長顧云昌表示，在房地產政策不放松，以穩(wěn)為主的背景下，年底前仍可能出現量漲價升，或量升價穩(wěn)的過程，但幅度不會太大。顧云昌判斷，在今年接下來的時間誒樓市將以量價齊穩(wěn)為主調。