上周54重點城市房地產成交量環(huán)比漲210%
樓市正在回暖
據前瞻網記者了解,昨日,中國指數研究院發(fā)布了國慶長假后首周房地產市場數據,數據顯示,在10月8日至10月14日一周內,監(jiān)測的40個重點城市中,半數城市同比增長。與去年同期相比,長沙、南昌和溫州增幅超過100%,其中溫州增幅最大,達到275.37%。
環(huán)比數據來看,僅廈門成交環(huán)比上周略有下降,其余城市均有大幅增長。另據中原地產市場研究部統(tǒng)計數據顯示,全國主要54城市成交量合計為59929套,環(huán)比國慶一周上漲210%,基本恢復節(jié)前水準。以北京為例,北京市住建委的網簽數據顯示,上周新建商品住宅網簽量為2630套,比十一黃金周增加5倍,比去年同期漲167.8%。
“雖然上周數據出現異常,但并不表明市場發(fā)生重點變化。”21世紀不動產分析師張磊表示,北京市成交量數據暴增是由于北京市住建委在雙節(jié)期間暫停網簽,導致節(jié)日期間的交易延后至節(jié)后才進行簽約。
鏈家地產市場研究部張絮預測,四季度將進入房企年底業(yè)績沖刺階段,相較三季度的持價或漲價態(tài)度,會有部分房企通過推出低價盤、小范圍降價等策略“以價換量”。
中國房地產及住宅研究會副會長顧云昌表示,在房地產政策不放松,以穩(wěn)為主的背景下,年底前仍可能出現量漲價升,或量升價穩(wěn)的過程,但幅度不會太大。顧云昌判斷,在今年接下來的時間誒樓市將以量價齊穩(wěn)為主調。
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