作為國民經濟中的重要領域，房地產始終是國家高度關注的行業之一，不僅如此，更牽動和影響著老百姓的生活水平，是關乎民生的頭等大事，自然也成為了“十八大”熱議的話題。據前瞻網記者獲悉，住建部部長姜偉新日前在回答記者提問時表示，“房地產市場調控政策現在還沒想放松”。他還介紹說，我國計劃“十二五”期間建設城鎮保障性住房3600萬套。2011年開工了1000萬套，2012年開工700多萬套，預計2013年不會低于500萬套，有望達600萬套。

老百姓對于住上保障房的期盼不言而喻，除此之外，當然也希望保障房能對高房價起到遏制作用。業內分析人士指出，商品房在很長一段時間占據我國住房供應的主體，隨著大批保障房的陸續開工，這種局面或將有所轉變，逐漸形成“兩條腿走路”的格局。這似乎給擔心房價將繼續大漲的人們吃了一顆定心丸。然而，保障房是否真能將高房價挑下馬?

對此，財經評論人士周彥武認為，保障房只會助漲商品房價格。他分析指出，保障房需要解決的首要問題是資金，而政府的資金主要來自于賣地收入，而賣地收入依賴于高房價。如果房價下跌的話，政府哪里的錢建保障房?再者，保障房把不太好的位置都占據了，商品房用地面積減少，物以稀為貴，商品房自然會漲價。

經濟學家郎咸平更是對此提出了質疑，他說，政府拿錢建設保障房的興趣并不高，而更愿意建商品房。而且，地價越高越好，“地王”就更好了，收取的土地出讓金就更多了。他還指出，政府計劃建設保障房的數量與實際竣工數往往相距甚遠，保障房建設進展緩慢。

專家尹伯成指出，盡管保障房會分流部分市場需求，但主要集中于中低收入人群，對整個樓市的影響十分有限。

國家反復重申房產調控不放松，而房價卻未見掉頭趨勢，而是不斷上漲。這一次不知道又會是怎樣的結局，不論如何，還是希望保障房真能把高房價挑下馬。