房產稅試點擴大已經箭在弦上

房產稅擴大試點的時機顯然已經到來，據知情人士透露，隨著試點的相關技術條件逐步具備，目前多個地方已經開始著手準備試點工作，不過，目前尚不清楚哪些地方將獲準進入試點名單。

據前瞻網記者了解，預計今年年底或明年年初，新的房產稅試點城市名單將出爐。

據悉，目前大多數城市已經開始采集住宅信息，部分省市已經初步完成采集工作，這有利于接下來實現房產稅征收體系的構建。

對此，國務院發展研究中心研究員倪紅日表示，技術問題已經不再是房產稅試點擴大的障礙，擴大試點已經是大勢所趨。

據前瞻網記者了解，除上海以及重慶兩個現行試點房產稅的城市外，其他許多城市已經準備了相關方案。此外，值得一提的是，在房產稅面向住宅征收的工作中，北京、深圳等地已空轉多年。

不過，對房產稅征收細節以及后續影響等問題各方尚未達成統一意見，為此，部分地方已經安排了相應的人手進行相關研究。

毫無疑問，房產稅的順利推進仰賴于地方政府的態度。

“房產稅屬于地方稅種，會影響地方的財政收入和房地產投資環境，因此地方政府的態度十分重要。”專家表示。

分析指出，目前與房地產相關的稅費有數十項之多，開展房產稅試點必然會對這些地方財源造成影響，比如，房產稅開征后很可能會影響到當地的投資環境和房地產市場走勢，而這正是各地方政府所擔心的。

事實上，據前瞻網記者了解，目前并沒有地方政府對房產稅試點做過明確的表態。

此前有消息稱，決策層考慮未來將試點安排在中小城市進行以減輕阻力，不過該消息并未得到證實。

當然，正如倪紅日所說的，房產稅擴大試點只是時間問題。

“現在地方政府的土地收入劇減，它們迫切需要尋找穩定的新財源，房產稅便成了考慮的對象之一。”

數據顯示，今年1-10月，土地出讓收入大幅下降了21.7%，比去年同期減少了5561億元。

專家表示，未來房產稅有望成為調節稅收的重要手段，并逐步取代“限購令”。

基于上述因素，業內人士預期房產稅試點擴容步伐將加快。

不過，部分業內人士擔憂，房產稅開征后有可能刺激房價走高。

北京國華置業有限公司董事長房超同日前表示，征收房地產稅要進行統籌考慮，如果稅負層層加碼而不做整體的設計，對房價的影響可能會產生非常不好的效果。