各地涌現二手房過戶潮

據南京住建委產權市場處統計數據，截至3月4日下午5點半收件1571份，購房登記數較平時漲了7倍。民政局數據顯示，截至下午5點，協議離婚的夫妻達294對，是平時兩倍。婚姻登記處夏主任分析，絕大多人都是為了房子。

前瞻網記者了解到，這幾天，全國各地房產交易中心均呈異常火爆的狀態，某市交易大廳的玻璃門都被擠爆了。而誘因就是3月1日國務院公布的新“國五條”細則，其中關于“二手房交易按照增值額20%征收個稅”的規定，刺激起市場敏感神經，各地市民為趕上“末班車”，出現突擊購房、緊急賣房現象，二手房產交易量隨之暴增。

各地涌現二手房“過戶潮”現象，乃是民眾擔憂購房成本增加，趕在政策正式實施前完成交易，以規避額外的稅費成本。其中既有民眾的經濟理性判斷，亦夾雜著集體恐慌心理，對未來的樓市走向預期難以把握，又不想錯過“末班車”，諸多因素疊加而形成“過戶潮”。而對于此種現象，建議民眾不應盲目跟風，更需理性思考，根據自身實際情況做決定，買房乃是大事，切勿一時頭腦發熱急于求成，造成更大的損失。

住建部副部長齊驥3月4日上午表示，“二手房交易按照增值額20%征收個稅”本意是打擊投機，不是傷及剛需。這既是新“國五條”出臺的本意，也是樓市調控所一貫堅持的理念。從各地二手房“過戶潮”來看，民眾改善住房的剛需確實存在，政策的出臺促使這部分需求驟然涌出，幾乎形成了一個“堰塞湖”。如此，未來各地出臺執行細則時，理應考慮周全，避免傷害剛需市場，也不要再引發市場恐慌。