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各地涌現二手房“過戶潮” 樓市黃金時代過去?

 2013-03-07 09:51:01 責任編輯:曾憶茗 來源:前瞻網

前瞻網摘要:據南京住建委產權市場處統計數據,截至3月4日下午5點半收件1571份,購房登記數較平時漲了7倍。

前瞻經濟學人

各地涌現二手房過戶潮

據南京住建委產權市場處統計數據,截至3月4日下午5點半收件1571份,購房登記數較平時漲了7倍。民政局數據顯示,截至下午5點,協議離婚的夫妻達294對,是平時兩倍。婚姻登記處夏主任分析,絕大多人都是為了房子。

前瞻網記者了解到,這幾天,全國各地房產交易中心均呈異常火爆的狀態,某市交易大廳的玻璃門都被擠爆了。而誘因就是3月1日國務院公布的新“國五條”細則,其中關于“二手房交易按照增值額20%征收個稅”的規定,刺激起市場敏感神經,各地市民為趕上“末班車”,出現突擊購房、緊急賣房現象,二手房產交易量隨之暴增。

各地涌現二手房“過戶潮”現象,乃是民眾擔憂購房成本增加,趕在政策正式實施前完成交易,以規避額外的稅費成本。其中既有民眾的經濟理性判斷,亦夾雜著集體恐慌心理,對未來的樓市走向預期難以把握,又不想錯過“末班車”,諸多因素疊加而形成“過戶潮”。而對于此種現象,建議民眾不應盲目跟風,更需理性思考,根據自身實際情況做決定,買房乃是大事,切勿一時頭腦發熱急于求成,造成更大的損失。

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住建部副部長齊驥3月4日上午表示,“二手房交易按照增值額20%征收個稅”本意是打擊投機,不是傷及剛需。這既是新“國五條”出臺的本意,也是樓市調控所一貫堅持的理念。從各地二手房“過戶潮”來看,民眾改善住房的剛需確實存在,政策的出臺促使這部分需求驟然涌出,幾乎形成了一個“堰塞湖”。如此,未來各地出臺執行細則時,理應考慮周全,避免傷害剛需市場,也不要再引發市場恐慌。

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