8月，北上廣深四個一線城市新建商品住宅價格同比上漲幅度高達18%-20%之間。從全國范圍上看，有相當一部分城市的年度房價控制目標較難實現。

北京、上海、廣州等主要城市今年前8個月的土地出讓收入已輕松超過去年全年，“地王潮”從一線城市逐漸向二線城市蔓延，被業內視為危險信號的“面粉貴過面包”現象再次出現。

按照目前市場上頻繁出現的“地王”，如果未來售價要達到正常的利潤，房價需要在一年內再漲50%，否則“地王”入市的風險將非常大。因為，大部分“地王”地塊的樓面價已經超過區域內在售的房價。

王石表示，沒有價格永遠增長的房地產市場。“萬科能做到的是，絕不拿‘地王’、堅持主流住宅、提升質量、擁有現金流。”面對再次瘋狂的樓市，和王石一樣持謹慎態度的開發商無疑正在增多。

分析認為，不同于以往一味打壓需求的調控思路，本屆政府正在推進供應端的充分釋放。對于抑制投資投機需求，通過用一種等量級的政策去代替當前的限購已經基本在業界達成共識，房產稅被寄予厚望。以促供應為主，以抑需求為輔，本屆政府的調控思路已經逐漸清晰。