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國慶黃金周多地上演搶房大戰 住建部或出臺嚴控措施

 2013-10-08 15:45:38 責任編輯:QZ089 來源:前瞻網

前瞻網摘要:全國主要城市9月出現量價上漲現象,促使購房者購房動力增加。 本次國慶黃金周房地產市場表現火爆,多地房地產市場上演搶房大戰。

前瞻經濟學人

全國主要城市9月出現量價上漲現象,促使購房者購房動力增加。 本次國慶黃金周房地產市場表現火爆,多地房地產市場上演搶房大戰。

南京有5家樓盤選在長假前一天晚上開盤,而其中有3家直接“夜光”,另有一家售出8成以上。而北京方面,北京國慶長假前6天,新建住宅簽約套數為783套,二手房住宅簽約44套,較2012年的587套的總套數上漲40.8%,也是最近5年同期簽約的高點。

上海方面,9月30日至10月7日,上海商品住宅成交量16.33萬平方米,與近6年同期相比,僅次于2010年房市狂熱期的21.84萬平方米。

在提價影響購房預期的同時,本次黃金周適逢調控空窗期,房市較前兩年相比較為火爆,因為前兩年在“金九銀十”前國家都出臺了調控政策來抑制房價,這是今年黃金周房市表現強勁的一個主要原因。另外,目前一些股份制銀行出現的停貸現象并不普遍,并且需求面強勁,新區建設、地王和購房者都處于心理預期的高點。

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但值得注意的是,房價的不斷上漲給政府的房價調控帶來巨大壓力。“國五條”后,多地公布房價調控目標,但從現階段來看,至少有超過10個城市房價上漲幅度已超過調控目標,因此,房價繼續上漲是否會帶來中央的進一步嚴控,是影響未來房地產市場重要因素。

事實上,房地產市場的火熱已受到中央部門關注。記者獲悉,住建部繼約談房價上漲過高城市后,將于長假過后,與全國工商總局成立督查組,對地方房地產市場的違法行為進行調研督導,而“國五條”執行則是核查的重要內容。

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