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10月各地樓市成交量出現井噴 去庫存仍是主旋律

 2014-11-05 14:39:07 責任編輯:林雪 來源:前瞻網 作者:余菲

10月廣州一手樓成交量達78萬平方米,環比漲44.6%;均價1.44萬元/平方米,環比跌4.1%。

10月份深圳樓市量漲價跌,全市一手商品住宅累計成交44.9萬平方米,比9月大漲超五成,比去年10月上漲超三成;成交均價22176元/平方米,環比跌8.34%,同比漲0.49%。

10月份杭州(含蕭山、余杭)一手商品房成交1.28萬套,創51個月以來月交易新高,一手商品房新增供應10290套。10月份,廈門全市新建商品房成交3967套,其中住宅成交2061套,環比上漲24.98%。其中,島內住宅成交302套,島外住宅成交1759套。廈門島外一手住宅的成交均價15000元,購房者基本上是剛性需求。

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盡管全國各大城市成交量上漲明顯,但業內人士認為,去庫存仍然是今年乃至明年上半年的主旋律。據房地產行業報告數據顯示,2014年10月份,全國100個城市(新建)住宅平均價格為10629元/平方米,環比下跌0.4%,連續第6個月下跌,跌幅縮小0.52個百分點。這意味著企業銷售低迷,項目周轉緩慢,積壓大量的存貨,預計今明兩年去庫存仍是各大地產商的主要任務。

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