春節(jié)將近，“年終獎(jiǎng)”成企業(yè)員工關(guān)心的問題。而身處特殊環(huán)境下，房地產(chǎn)行業(yè)的年終獎(jiǎng)更是惹人關(guān)注。

近日，有媒體從多名網(wǎng)友處了解到，在樓市低迷的境況下，很多房企年終獎(jiǎng)大面積縮水。與“年終獎(jiǎng)縮水”相應(yīng)的，是這個(gè)“冬天”房企流行給員工放長(zhǎng)假;但在被“裁員”疑云籠罩的地產(chǎn)界，仍有幾家企業(yè)的年終獎(jiǎng)“很肥”。

今年流行“放長(zhǎng)假”

剛過完元旦假期，某地產(chǎn)公司地方分公司普通職員李銘 (化名)就開始為外界盛傳的“裁員”風(fēng)波犯愁，雖然后來明白只是公司內(nèi)部的“優(yōu)勝劣汰”，但他的擔(dān)憂并未就此消除，因?yàn)椴痪皻獾氖袌?chǎng)形勢(shì)讓裁員危機(jī)時(shí)刻存在。

據(jù)李銘講，公司的工程建設(shè)速度明顯放慢了，銷售額也在下降。“這段時(shí)間挺不景氣，房子賣得少，再過一段時(shí)間就要放年假了，20天。不景氣也好啊，這樣就可以多休息了。”李銘自我安慰。

近日，有微博曝出，在這個(gè)銷售冷清的冬季，大房企的職員也收獲了除年終獎(jiǎng)之外的另一份大禮——較長(zhǎng)的年假。至于放長(zhǎng)假的原因，上述地產(chǎn)公司一內(nèi)部知情人士表示，因?yàn)楣?010年和2011年的業(yè)績(jī)都很好，公司想在年底給員工一個(gè)“獎(jiǎng)勵(lì)”式的假期，她同時(shí)表示，在普通年份，公司都會(huì)有15天的春節(jié)假期，但對(duì)于此次為何會(huì)延長(zhǎng)至20天，該人士表示原因尚不清楚。

年終獎(jiǎng)大面積縮水

近日，有媒體稱“房企年終獎(jiǎng)大縮水”。據(jù)網(wǎng)友爆料，由于過去一年樓市限購(gòu)，房企的年終獎(jiǎng)被曝縮水，發(fā)放形式也五花八門，從現(xiàn)金、足浴盆、推拿券、購(gòu)房券到旅游等。該報(bào)道援引廣州市政協(xié)委員、市房協(xié)副會(huì)長(zhǎng)曹志偉的話稱，“廣州有發(fā)展商在發(fā)完年終獎(jiǎng)后才裁員，將最后一滴道德血液留給員工。”

市場(chǎng)低迷，確實(shí)有幾家企業(yè)日子不大好過。

據(jù)剛剛公布的20家上市公司銷售數(shù)據(jù)，位列“目標(biāo)差距”之首的地產(chǎn)公司綠城，近日有自稱該公司員工的網(wǎng)友在微博中貼出了綠城建設(shè)關(guān)于春節(jié)放假的通知，文件顯示他們有14天假期。該網(wǎng)友稱，“作為綠城的員工，在這風(fēng)口浪尖的2012，年終獎(jiǎng)已成泡影，但是可以慰藉的是剛剛收到的春節(jié)放假通知。”

上述消息尚未得到綠城公司證實(shí)。

據(jù)前瞻資訊數(shù)據(jù)中心監(jiān)測(cè)，綠城2011年實(shí)現(xiàn)銷售額353億元，環(huán)比2010年下降了37.9%，而2011年原定的銷售目標(biāo)為550億元，實(shí)際表現(xiàn)與年度目標(biāo)相差35.8%。

另一家國(guó)有地產(chǎn)公司今年的日子也捱得不容易。據(jù)知情人數(shù)透露，這家公司不但取消了年會(huì)，還在1月6日前后召開了一場(chǎng)“年終反思會(huì)”。

調(diào)研顯示房企年終獎(jiǎng)靠前

據(jù)前程無憂人力資源調(diào)研中心日前發(fā)布的《2011年終獎(jiǎng)?wù){(diào)研報(bào)告》顯示，雖然2011年房產(chǎn)業(yè)幾乎進(jìn)入“冬天”，但其年終獎(jiǎng)人均水平仍以1.49萬元的平均值高居行業(yè)第二位，僅次于金融行業(yè)均值2.03萬元。

據(jù)調(diào)查，幾家大房企的年終獎(jiǎng)依舊可觀。一名業(yè)內(nèi)人士透露，某央企地產(chǎn)公司普通職員的年終獎(jiǎng)除了年底雙薪之外，又發(fā)了3000元的購(gòu)物卡、2000元現(xiàn)金紅包以及價(jià)值1000元的年貨。另一知名房地產(chǎn)公司內(nèi)部人士也透露，該集團(tuán)地區(qū)公司董事長(zhǎng)的年終獎(jiǎng)與凈利潤(rùn)掛鉤，“今年估計(jì)拿得最多的董事長(zhǎng)可以拿上千萬”，這一數(shù)據(jù)去年是700萬元。

中國(guó)房地產(chǎn)學(xué)會(huì)副會(huì)長(zhǎng)陳國(guó)強(qiáng)表示，2011年房地產(chǎn)領(lǐng)域 “大多數(shù)公司的經(jīng)營(yíng)情況與其預(yù)期都有差距，也有很多企業(yè)在考慮裁員，包括房地產(chǎn)相關(guān)的設(shè)計(jì)公司、中介公司、經(jīng)紀(jì)公司，業(yè)績(jī)下滑也是比較嚴(yán)重的”。

陳國(guó)強(qiáng)表示，年終獎(jiǎng)是隨行就市，但是整體低迷時(shí)，也有幾家表現(xiàn)比較好的，所以差異化比較大。

一份地產(chǎn)上市公司數(shù)據(jù)顯示，20家龍頭企業(yè)2011年的銷售業(yè)績(jī)合計(jì)達(dá)7017.2億元，同比這些企業(yè)2010年6103.9億元的銷售額，上漲15%，銷售額同比上漲的企業(yè)達(dá)16家，居首的融創(chuàng)中國(guó)，漲幅達(dá)到130%。

在房地產(chǎn)行業(yè)下行趨勢(shì)趨于明顯的情況下，年終獎(jiǎng)也成為房企經(jīng)營(yíng)困難的表現(xiàn)之一。